• 牛年商場頂爛市 | ELEMENTS 買二千送二千| APM 出租短期鋪散年貨

  • 發布日期:2021-02-13 07:00

 

牛年來到,農曆新年本應是喜慶節日,惟疫情反復,加上政府一系列防疫措施,如禁堂食令和間歇性封區,都降低了市民出外消費的意慾。今年各個新年市集、花市和花墟均出招吸人潮。面對人潮隨時被瓜分的局面,各個商場都要絞盡腦汁出招應對,務求吸金吸人流。派發消費劵、短租吉鋪搞年宵、優惠價換年花、一折優惠樣樣做齊。記者於新年前到各個商場視察,到底實際效用又如何呢?

Elements 買二千送二千

Elements 買二千送二千

Elements位於城中的豪宅區,上有凱旋門,下有高鐵西九龍站,人流及消費力均有保證。記者於周末下午四時許於場內觀察,商場人潮中規中矩,有不少顧客到中庭的新年裝飾前拍照留念。顧客手上亦拿著各類牌子的購物袋。在此商場拿著名牌店購物袋,不為奇也,但留意到不少顧客手上拿著一間茶葉鋪的袋子,估計此類產品也是新年送禮的熱門之選。

場內氣氛雖然不俗,惟高鐵站自疫情以來一直封閉至今,失去從內地來港的消費群,人流大不如前。就算場內名店林立,裝修冠冕堂皇,但仔細走也會發現零星吉鋪。為挽救局面,商場藉著新一年,以「買2000元送2000元消費劵」優惠作為基礎吸客。最低消費滿二千元,就可換取總值相同的消費劵;最高消費滿五十萬元,便會獲得總值12萬的消費劵。即使去年商場已多次推出類近優惠,該優惠也不及是次新年優惠吸引。消費金額門框降低,獎賞金額提高,加上場內主要做中高檔生意,貨品單價也有一定水平,故要換到消費劵並不難。記者到換領消費劵的攤位觀察,有十多位顧客正排隊等候換劵,各人手上均握住購物單據,平均等約十分鐘方能換領。

商場的常客曾小姐,手上戴著價值不菲的手錶,提著兩袋電器產品。她購物滿20000元,最多可換取總值7600元優恵。她指出,大部分消費劵均需要消費到一定金額才能使用。「很多劵都要另外消費作能使用,現金劵有300元,到名牌店消費則有500元劵」。換劵後,她表示要繼續消費,相信要短時間內用盡所得之優惠並不困難。但實際上,劵是否真正實用,也要從細節看起。

根據獎賞的條款,商場的優惠劵包含餐飲、時尚服飾、美容及護理現金券、珠寶及配飾和指定商戶消費劵。消費劵的面額由50元至1000元不等。大部分的劵也是買滿指定金額後,可享有九折優惠,只有餐飲劵於消費滿指定金額後,可享有八折優惠。驟眼看,餐飲劵似乎是最實惠。剛好經過商場消費的陳小姐,也認同餐飲劵是最實用。不過,她沒有信心可以用完所有劵。「應該用不完,有些劵有指定商店,所以自己未必用得到的劵,也會送給別人」。據了解,商場推出的餐飲劵一向只准許於周一至周四下午六時後使用,條款本來並無不妥,惟疫情間接製造了「魔鬼細節」。自去年年底起,政府實施禁堂食令,禁止市民於晚上六時至凌晨五時於餐廳內用餐膳。而禁令一拖再拖,優惠劵於月底到期,要使用就難上加難。

至於活動帶動消費的成效,顧客何先生直言,限制消費劵使用日子無助刺激商場消費。「有些商場使用劵的機會多一些,例如海港城的劵可以星期一至日使用。有使用日期限制能更有效地使用劵。有限制,就沒有太大幫助」。
商場吉鋪變年宵攤檔

商場吉鋪變年宵攤檔

至於觀塘APM和上水新都廣場,今年則短期出租鋪位予年宵商戶開「新春快閃店」。

APM位於商業地帶,人流主要為上班族及街客。過往的新年,APM會於地下大堂中庭和大堂高層的空地擺放年宵攤位,的攤位會放到密密麻麻,就算去年疫情初爆發,也劃分了超過十個攤檔。惟今年只放置六個檔口,且檔與檔之間有明顯的空隙,闊度足以讓三至四個人並排通過,似乎連它們也要遵守社交距離措施。地下檔口減少,商場便「拉上補下」,特別加推三間年宵快閃店。據觀察,兩間主賣年花、一間為乾濕貨混合店鋪。樓層分佈於大堂高層、一樓和五樓,即使有店鋪位於高層,也是位於扶手電梯口,較為「就腳」,估計人流也不俗。

不過,店鋪位於人潮聚集地,相信租金不便宜。位於大堂高層的巨型年花鋪,面積比一般於花市的檔口大,目測過千呎,只有兩個人打理。而場內擺放的過百株花,售價兩至三位數不等。花檔員工稱,每日普遍營業至晚上11時,人潮於下午繁忙時間最多。「平時星期五至日下午6時最多人,今年的花看起來好精神,是台灣種,後生仔一舨都較喜愛,就算街市有十至二十蚊的花,不美我也不會想買。」惟花再靚,賣得再多也不夠交租。「不夠交租,商場租金太貴了,所以是一分錢一分貨,但我只是打工也不知道租金」。另一間花店位於五樓,鋪位呈L字型,目測約百呎,面積只及上一間的十分之一。

至於在一樓的檔口,則由六個商戶合租,乾貨價錢由數十元至數百元不等,最便宜貨品為一盒原本於機場限定發售,現賣20元的曲奇;濕貨則用顯眼的牌標價,部份年花標著好意頭的價錢。雖則鋪位目測近千呎,算是大鋪,對出有通往三樓的長電梯,旁邊也有一堆人氣商店坐陣,原先估計此鋪位人流會是三家之中最好。惟實用面積也只得一半,人流也比想之中少。事關鋪位的正中央被用作貨倉供商戶擺貨,六個檔口被擠在左右兩區,不出廿步就走完。而且通道較窄,實際只夠一至兩個人同時並行。有一至兩個檔口位置較深和隱蔽,要細心觀察才會發現內有乾坤。其中一位賣乾果的檔主稱,這裡人流一般。「這裡人流『麻麻』,只有食飯時間較多人」。她指出,周末的人流較平時少。「星期六、日最靜,生意是平日的四分之一。」不過,她相信越接近新年,人流就得以改善。

而鄰近邊境,一向是自由行旅客的聚腳點的上水新都廣場,也出現相類近的鋪位。商場內只有一間快閃店,不過實用程度比APM高得多。鋪位小,目測只有百多呎,但勝在擺位簡潔,通道動線流暢,夠闊較易行。據觀察,商埋內店鋪普遍以長租為主,部分店鋪更已開鋪超過10年,本來就甚少有短租鋪出現。過往商場因近火車站,自由行或水貨客都會蜂擁而至。當時新都廣場內外的通道也會堆滿行李箱,被他們擠得水洩不通。如今,此地區也變得相對冷清。現時商場已風光不再,場面變得冷清之餘地,有數間吉鋪。其中一條通道,五間鋪中有兩間被白板圍封。一間連鎖化妝品牌的鋪位仍燈火通明,不過店面實際人去樓空,只剩低一排排貨架和垃圾,而門外貼著有「暫停營業」和「感謝支持」字眼的告示。
Yoho mall 低價換購年花助花農
Yoho mall 低價換購年花助花農
位於元朗的Yoho Mall,作為新市旗內最大型的商場,有一定街坊客之餘,同樣鄰近邊境的緣故,過往也會吸引自由行旅客到來消費。去年商場曾舉辦,光影體驗區及利是封換領活動應節,不過今年則轉戰賣年花,舉行為期三周的周末限定活動。用3888個商場會員積分加38元換購一株年花,以好意頭的數字作招徠。根據新地旗下商場會員條款,每消費1元就會賺取1積分,換言之,這株花隨時價值近4000元。

活動最後一周,記者於下午一時起觀察,場內人流甚多,期間聽到一位途人說「Book了三點半換花」。向商場職員查詢,她指換購需要預約,並按照規定時段前來選購。這才得悉換購一株花,也需經過重重關卡。抵達換花地點再觀察,原來商場劃分了兩個相連的吉鋪位舉行該活動。一間供市民選花,另一間供市民排隊。似乎商場分時段取花的安排也是防疫措施之一。表面看,連續幾個時段排隊等候的人數都不超過10個,供市民排隊的鋪位變相無用武之地。

而對於商場的活動,前來換購年花的張小姐覺得,活動整體不俗,也可以解決會員積分囤積的煩惱。「本來不知道積分可以換什麼禮品,反而現在用來換節慶產品是不錯的選擇」。她又稱讚年花「又抵、又靚、又新鮮」。而同樣換購年花的潘先生認為,年花的定價尚可,惟可增加花的種類。「花只有兩種顏色選擇,也只有一種花...有點少」。

商場曾於活動簡介表示,活動其中一個目的是幫助花農。張小姐認為原意不錯。「這樣挺好,今年本地花農不用苦惱其銷路,也不用周街租鋪散貨」。相反,潘先生則仔細分析,認為這是「gimmick」多於真正的幫忙,又認為有更好的途徑幫忙。「只讓數間花店輪流宣傳,其實幫助不大。眼見商場有很多吉鋪,如果真的想幫忙,可租出一些位置予花農作快速銷售之用」。
Megabox 限時劈價吸客
Megabox 限時劈價吸客
位於九龍灣商業區的MegaBox,商場上蓋以至四周也是辦公室,本來有一定人潮。加上商場一早引進一堆家品品牌,店鋪主要分佈於二樓至八樓,於周末也會吸引大量街客前來購置傢私電器。商場籍著家品店的人氣,於新年推出折扣優惠吸引顧客前來消費,最便宜的只要一折就可以買到。場內家品店多不勝數,記者於平日下午,按照指定商戶名單於場內視察其中約十間店鋪,包括傢俬、電器及床上用品店。普遍店鋪也會提供五折至八折優惠,有床上用品鋪折扣低至三五折。

一間位於五樓的大型家品店外,有新年優惠告示板,上面有幾樣產品已貼上「售罄」字眼,估計這些產品是於新年前的最後一個周末被沽清。入內繼續觀察,店鋪內的傢私部做低至六折優惠,只要消費滿指定元,便可減價,可減300至1800元不等;向店員查詢,新年前最後一星期訂貨,最快要等過年後,即三月初才能有貨。至於其家品及家電部則做低至半價優惠。其中,一個小型儲物櫃,原價269元,折扣後售159,比原價便宜過百元。原來有而其中一個小角落以有一個低至兩折專區,宣傳牌上察明原價50元的貨品只售10元;原價100元的貨品只售51元。估計專區賣的都是倉內不太受歡迎的產品,包括西瓜專用容器、少量保溫瓶,還有一堆即食麥片。

其中位於六樓的有專賣健康枕頭和床褥床上用品店的「1元加購床架優惠」相對吸引。向店員查詢,她指優惠仍然進行中,起初指「加一蚊就可以換購床架」。後來追問細節,才發現雖然床架確實如此便宜,不過要額外多付1000元作送貨及安裝費用,要床褥連架帶回家,實質須多付1001元。

而指定折扣商品當中,也只有五樓某間床上用品店的床褥真正提供一折優惠。床褥原價19000元,折後售1900元。記者到店鋪查詢,職員指,購買名額只有一個,在推廣活動首天已出售該產品。「床褥賣了,只得一張。這些是清貨」。他形容,當天一早已經有人在店外排隊等候。記者欲詢問訂貨價錢時,店問指「已斷貨」。似乎要在這商場買到平靚正的貨品,除了夠快,還要做足功課。



撰文:財經組

攝錄:攝影組

----------------------------

和你壹起撐住香港主題海報 全港良心商戶免費派發

了解更多

----------------------------

和你壹起撐徽章 良心商店及網店有售

了解更多

-----------------------------

守住新聞自由 和你撐壹週刊計劃 每月港幣$300起

按此了解更多