• 放蛇直擊元朗大棠貨櫃屋村|$3800月租包裝修傢俬 地主寸爆︰我平租係做善事

  • 發布日期:2021-02-04 00:01

 

「元朗國」內誰當家作主?有人擇址大棠村一塊邊垂土地,大搞26個「劏房貨櫃盤」,以月租3800元招徠年輕人寄居,該村前村長正正是鄉事猛人梁福元。本刊記者放蛇入住,直擊環境惡劣如集中營,污水渠亂駁導致臭氣熏天,貨櫃屋更疑為僭建物,住客隨時血本無歸。地主林先生辯稱廉租是為社會「做善事」,但當被問及梁福元是否知道他的「善舉」?林即反應激動,更向記者跪地叩頭,「求你哋放過我!」

元朗大棠村大有來頭,鄉事派梁福元為該村原居民,他1991年起更擔任村長,至2019年退位,由長子梁智峯接棒;同年梁福元亦卸任十八鄉鄉事委員會主席一職,其子則出任委員會副主席。

鄉事猛人梁福元地頭大棠村驚現非法貨櫃屋村。
鄉事猛人梁福元地頭大棠村驚現非法貨櫃屋村。
元朗大棠村大有來頭,鄉事派梁福元為該村原居民。
元朗大棠村大有來頭,鄉事派梁福元為該村原居民。
貨櫃屋村可收租10萬元

貨櫃屋村可收租10萬元

本刊偵查發現,涉事貨櫃屋村斴近大棠村「朗屏士多啤梨葡萄園」,外圍以四米高鐵皮圍封,前後有兩道上鎖的鐵門。地主把地段劏一劏,分為A、B和C區,共有26間貨櫃蝸居。貨櫃蝸居每間約一百呎,每間月租3,800元,租金收入可達10萬元。

本刊記者以租客身份聯絡地主林生看租盤,獲得林生一家三口迎接,一人一句落力推銷。

林生林太盛讚貨櫃屋仔一應俱全,「拉喼就可以入嚟住。」他補充,每間屋都劃一設計和裝修,包含床架、梳化、電視、衣櫃、雪櫃和冷氣機等傢俱,浴室設有坐廁、儲水式熱水爐和洗衣機(每次最多可洗5-6磅衣物),而示範單位內的餐檯和茶几則不包括在內。屋仔依賴兩個抽氣扇去維持空氣流通,故不能明火煮食,租客只可自備電磁爐作烹調之用。
涉事貨櫃村建於大棠村一塊邊垂土地,斴近大棠村「朗屏士多啤梨葡萄園」,外圍以四米高鐵皮圍封。
涉事貨櫃村建於大棠村一塊邊垂土地,斴近大棠村「朗屏士多啤梨葡萄園」,外圍以四米高鐵皮圍封。
地主把地段劏一劏,分為A、B和C區,共有26間貨櫃蝸居出租。
地主把地段劏一劏,分為A、B和C區,共有26間貨櫃蝸居出租。
本刊記者放蛇入住貨櫃屋仔,直擊環境惡劣如集中營。
本刊記者放蛇入住貨櫃屋仔,直擊環境惡劣如集中營。
「疏通」了原居民 只租予港人

「疏通」了原居民 只租予港人

夫婦二人吹捧租盤搶手,即使工程未完成,也租出了部分房仔。「今朝有幾個人一睇就租啦,應該過多個星期就冇晒(全租出)。」

林太侃侃而談,「坦白講呢種(貨櫃屋村)我哋幾個地方都有,呢度(元朗大棠)係最新、最和平。(你哋係原居民?)畀得我哋整都『疏通』咗。」

為令記者安心租住,她又再三保證,「(租客)一定係香港人。我哋唔租畀其他嘅,因為呢度喺村入面,都要同村交代,廢事有閒雜人等,唔想村民唔舒服或投訴。」
貨櫃屋仔如斗室之大,估計實用面積只有10呎乘10呎,記者來回踱步,五、六步就行完。
貨櫃屋仔如斗室之大,估計實用面積只有10呎乘10呎,記者來回踱步,五、六步就行完。
建材傢俱全用國產貨 食水有臭膠味
建材傢俱全用國產貨 食水有臭膠味
記者嘗試短租一星期,直撃貨櫃屋村居住環境。地主林生爽快答應,開價日租$180,水電再另計。

記者傍晚時分入住貨櫃屋,貨櫃屋村位置偏僻荒涼,附近街道、村內走廊已漆黑一片,氣氛帶點陰森恐怖。貨櫃屋仔間隔單薄,屋與屋之間伸手可及,記者打開窗戶,伸手就可觸及隔離屋。打開大門,屋內設備一覽無遺,估計實用面積約只有10呎乘10呎,記者來回踱步,五、六步就行完。

隔開浴室和生活空間只是一道膠簾。由於化糞池在地底,記者沖廁後,渠味臭味久久不散,有潛在衛生問題。另外,浴室電掣只用一透明膠蓋蓋著,記者擔心電掣有入水觸電危機,不敢沖涼。斗室之大,空間不足,記者就連刷牙也要離開廁所,在門側的洗手盤進行。然而,記者在漱口期間更發現食水有臭膠味,即使煲滾也未必能飲用。

記者細看之下,屋仔為了盡快完工出租裝修相當馬虎簡陋,如冷氣機圍邊就漏出不少防水唧膠。記者翻找棄置於屋仔附近的紙箱,發現貨櫃屋村由建築材料至家具電器,均由大陸運來。此外,屋村內沒有任何防火或滅火設施,安全成疑。

貨櫃屋村位置偏遠,記者想使用外賣App買外賣,卻被告知身處位置並無提供外送服務,能補及乾糧飲品的村口士多又早已關門,一度斷水斷糧。
為盡快完工出租,貨櫃屋仔裝修相當馬虎簡陋,如冷氣機圍邊就漏出不少防水唧膠。
為盡快完工出租,貨櫃屋仔裝修相當馬虎簡陋,如冷氣機圍邊就漏出不少防水唧膠。
記者翻找棄置於屋仔附近的紙箱,發現貨櫃屋村由建築材料至家具電器,均由大陸運來,好像浴室的「長虹洗衣機」就是來自湖北省的。
記者翻找棄置於屋仔附近的紙箱,發現貨櫃屋村由建築材料至家具電器,均由大陸運來,好像浴室的「長虹洗衣機」就是來自湖北省的。
屋仔的窗戶是由「 广佛坚成铝窗」提供。
屋仔的窗戶是由「 广佛坚成铝窗」提供。
有關私人土地屬「鄉村式發展」地帶(V Zone),原意預留原居民建丁屋之用。據了解,商人林建征於2020年10月以238萬購入地皮,隨即大興土木興建貨櫃村出租。林建征本身生意眾多,先後出任11間公司董事,其中美利環球有限公司旗下疑營運找換店及藥妝店。本刊記者翻查網上資料,發現今年1月中旬該公司曾招聘找換店職員,記者隨即以求職者身份致電查詢,惟對方語帶猶疑,並指只聘有經驗者,即匆匆掛線。據海關記錄,「美利環球」並非持牌金錢服務經營者,換言之,涉事找換店疑非法營運。
地主林建征於2020年10月以238萬購入涉事地皮,隨即大興土木興建貨櫃屋村出租。
地主林建征於2020年10月以238萬購入涉事地皮,隨即大興土木興建貨櫃屋村出租。
聞記者提梁福元即跪地叩頭
聞記者提梁福元即跪地叩頭 記者表明身份向林建征求證,林回應指以廉價出租貨櫃屋,「係做緊善事」,並反問記者「你覺得住客有冇得揀?佢哋住貨櫃屋定劏房危險啲?我哋有哂消防設施,好安全」,記者其後問到梁福元是否知悉事件,林即激動起來,「我仲敢講呀?我就嚟要跪低求你,求你哋高抬貴手」,其後林突然下跪叩響頭,「求你哋兩位放過我!」
屬違例建築
屬違例建築
建築師關兆倫看過相關圖片和片段,認為問題一籮籮,首先貨櫃屋的物料並不合規格,明顯屬違例建築,除消防裝備欠奉外,支撐貨櫃屋的石屎躉亦未必夠力承托。如果石屎躉下的泥土密度不足以支撐整個貨櫃屋,甚至會有沉降風險。關兆倫續說,驟眼看貨櫃屋並無安裝排氣喉,糞渠直接接駁化糞池,他擔心化糞池空間不足以容納整個貨櫃村住客的排泄量,引起衛生災難。他又提醒,例如政府搭建的竹篙灣臨時醫院,所謂「貨櫃屋」其實只是一種叫法,事實上並非由貨櫃物料組成,各組件須先經由屋宇署審批,確保物料要防火、結構有足夠承托力,並確認安全才可作為組合式房屋。
 由於化糞池在地底,記者沖廁後,渠味臭味久久不散,有潛在衛生問題。
由於化糞池在地底,記者沖廁後,渠味臭味久久不散,有潛在衛生問題。
地政總署回覆本刊查詢指,涉事地段屬舊批農地,無用途限制,惟不得搭建未經批准構築物,署方已飭令地段業權人清拆涉事構築物,並會繼續留意情況。

採訪:要聞組

攝影:要聞組
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