• 壹名經人|港商外資正撤離內地 施政報告反籲港人北上開荒牛|羅家聰

  • 發布日期:2020-11-28 09:00

 

最新出爐的施政報告,重中之重是針對年輕抗爭者,林鄭花了很大篇幅,首先是強詞奪理地說他們誤解憲法,誤解了一國兩制,藉此冠上罪名,作大規模洗腦,送他們回大陸,逼他們認罪。很明顯是中央要「落藥」,結果是用洗腦局去整治他們。

另一個所謂的重點是叫港人上大陸工作,這是不切實際的,近年大陸企業都開始搬走,港商的話其實近十年來一直做不住,不是倒閉就是撤走,我看不到還有很多企業會回大陸,有的話也是科技企業,但老實說香港有多少間科技企業?香港又有多少學生是科技出身?數量其實很少。

說大搞科研,其實深圳的並非尖端科技,只是應用層面。深圳的成本並不低,當一個地方成本高時,你很難去孕育很多科研人才,孕育科研人才需要慢慢磨練。所以深圳做的並非基礎研究,好聽點就是就是應用;難聽點就是抄抄襲襲,最重要是「搵錢至上」,有興趣的企業有限,能創造的職業也不多。聽上去很有特色,但實際上看不到有什麼新意推出。

另外是撤銷非住宅物業雙倍印花稅。住宅和商用兩方面一直也有辣稅,但住宅方面很少跌價,甚至有時會倒升,商用方面則不斷跌市,可見辣稅影響其實不清晰,從統計數據上得不出一個清晰結論說明辣稅有用。事實上,辣招推出多年價錢也是不斷升,看不到撤走辣招後,一些大跌的工商價錢會因此上升。

前景才是最主導工商鋪市價格的因素,現在香港有大變化,營商環境已經「玩完」,外資也都雞飛狗走。就算撤辣,對刺激工商鋪市幫助也不會很大,因為最終也是看需求,有需求怎會怕辣招?以前加租是數以倍計地加,辣稅威脅其實不大。最重要的是看有沒有生意,有沒有人租,現在市況蕭條,前景不言而喻。



作者簡介:

羅家聰

有「末日博士」之稱、交通銀行前首席經濟師

----------------------------

上次的組合升42% |2021第一季再砌出增長15%組合的部署|壹齊分享網上直播講座|譚朗蔚 x 黃偉豪

立即了解更多



----------------------------

英國BNO 5+1 置業篇 | 英國好校區 x 高回報物業 | 英國物業實戰投資專家余震東 | 壹齊分享網上直播 立即了解更多



----------------------------

BNO 5+1 英國搵工途徑及工種 | 由香港過渡到英國 搵工必修篇 |壹齊分享網上直播 立即了解更多