• 【英國上車好消息】英政府推九成半按揭大計 惟未知BNO能否受惠
  • 2020-10-07    

 


英國政府擴大BNO持有人權利,當地樓市成為港人熱議。英國飽受武漢肺炎影響,為了刺激經濟,英國首相約翰遜承諾,將向年輕首置人士提供最高95%按揭,若計劃落實,料有200萬人受惠,或令英國錄得自80年代以來自住業主的最大增長。

約翰遜出席保守黨網上年會致詞時,舉出未來施政綱領承諾,當中包括向首次置業者提供樓價9成半的優惠按揭貸款,致力讓新一代由租客晉身為置業人士,並相信此政策可以令自住業主增至200萬。但目前該政策尚未透露任何細節,故未知BNO持有人能否受惠。約翰遜更揚言,會借助疫情危機重塑經濟,政府會致力於明年第四季讓當地社會回復正常。

英國上車門檻再度放寬,繼7月破格推出「期間限定」減稅措施後,是次更放寬按揭成數,若然能惠及BNO持有人,對英國樓虎視眈眈的港人或是入市好機會。假設首置買家在放寬期內(即2021年3月31日前)買入一個50萬鎊物業,可獲豁免印花稅,而政策落實後首期是樓價的5%,入場費僅為2.5萬鎊,相等於25萬港元就能成功做英國業主。不過值得留意是,海外印花稅將於明年4月1日生效,屆時海外買家須額外支付2%印花稅。

英國經濟處於下行階段,當地銀行都開始「落雨收遮」,逐步暫停高成數按揭借貸。英國匯豐銀行早於上月宣布,由於未能應付激增的按揭申請暫停,暫停批出新造九成按揭申請,令不少首次置業人士造成影響。而過往一般一手或二手英國物業可以做平均六成半至七成半的按揭成數,按揭年期最長為25年,相信該次按揭落實放寬後,英國樓市將再度升溫。

撰文:羅愛玉

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