• 【英國香港城置業】倫敦250萬樓盤過千個任你揀!壹齊分享網上直播重點重溫|余震東
  • 2020-10-08    

 

隨着英國5+1的BNO政策,不少人對移民英國充滿希望,假如你手上有250萬資金可用作買樓,原來在英國也有很多選擇。早前壹週刊舉辦的【英國香港城置業】250萬去倫敦尋寶定曼徹斯特?壹齊分享網上直播經已圓滿結束,英國物業實戰投資專家余震東先生以個人例子及其對英國置業的熟悉,為大家提供不少有用的資訊。就讓我們一起重溫當日精彩內容!

大學生是潛在客戶

投資專家余震東提到,選擇曼徹斯特或倫敦置業時可以留意一點,就是大學數量。曼徹斯特和倫敦也有頗多數量的大學,曼徹斯特有三間,而倫敦有二十四間。大學的數量會影響有多少學生租你的單位,因為投資物業最大的一個客戶來源就是學生。每年有成千上萬大學生到英國讀書,這都是投資者的潛在客戶,這樣會對投資者有一個很大的正面影響。

交通配套

交通情況亦是不少人關心,以平均每日上班下班的時間來計算,香港約73分鐘、倫敦約74分鐘,而曼徹斯特約28分鐘。其中一個很大的原因是曼徹斯特地方本來就細小很多,所以很難與香港和倫敦作比較。

倫敦250萬物業

在倫敦總共有1600個單位可供選擇,當中有229個是開放式單位,有880個是一房單位。主要集中在地圖的右邊,即是倫敦的東北或者東南。其實單位也不算太差,但當然也要有個心理準備,地點上不是倫敦中心。

倫敦重點分享置業地

有一個重點分享,是一個叫Slough(斯勞)的地方。現在已經有火車和鐵路的網絡去貫穿斯勞和倫敦市中心,斯勞這個地方是一個在倫敦或英國來說科技和實業的重鎮。不少大品牌的總公司也設在斯勞,留在該區也有不錯的就業機會。

曼徹斯特兩房單位較易轉手

不論是開放式還是一房單位也好,在曼徹斯特也是有很多選擇。曼徹斯特的物業本身價錢不貴,發展商興建的時候也不是太多開放式單位。既然有資金的話,余震東建議在曼徹斯特買兩房單位,因為兩房作將來轉手比較容易。

余震東的置業成果

余震東稱自己比較懶惰,與其租給大學生要每年找新租客,不如租給上班一族。後來就選擇了Green Quarter,至今也沒有讓他失望。第一就是樓價有很大的增長,由當年12萬到現在21、22萬。第二就是單位從來沒有收回來,由收樓之後一個星期內那單位已經租出。

物業接近球場要留意

很多時在英國買樓也要留意,就是那個物業是不是很接近球場。一年平均有50至60場球賽,預計每一個星期或一年有四十個星期,有七萬人在你家附近出入。在球賽開始之前三至四小時,至球賽完結後兩小時整個地區也要封閉。

要將手上的資金用得其所,不妨多聽投資者心得。日後有更多不同類型的壹齊分享網上直播,請大家繼續留意,密切期待!

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