• 【恒隆低六成接貨】陳啟宗「睇唔通」香港未來 25億入手買美國領事館地皮
  • 2020-09-10    

 


緊接特朗普宣佈啟動取消香港特殊待遇程序後,美方出售南區壽山村道37號豪宅,今日(10日)恒隆地產(101)確認以25億元成功奪標。地皮市值約60億,恒隆今次平近六成接貨,透露會將其重建成多間獨立式豪華大宅,預計於2024年落成,投資總額約40億元。

壽山村道37號地皮,原是美國在1948年以31.5萬元購入,作為駐港總領事館宿舍。其後新世界(17)向美國簽訂協議承諾,出資不超過1,050萬元,在地皮興建六座低密度員工宿舍。本刊早前發現,新世界為美方持有多幅土地,並多次作出財務優惠安排,換來美國長遠留港發展。

80年代初,中英談判開始,香港人就回歸醞釀起不安情緒。在內憂外患下,美國看淡香港短期發展,一度希望班資回朝。與中英關係良好的新世界創辦人鄭裕彤,卻與美國就香港前途對賭一鋪。本刊找到一份1981年,美國以美國國務卿(The Secretary of State of The United States of America)名義,由新世界主席鄭家純負責簽名的協議文件,揭示新世界出資及興建現時美國駐港總領事官邸及員工宿舍,更為美國多幅半山地皮包底,涉資逾1億元。

1981年,美國與新世界就美方住宿及土地達成多方協議,由鄭家純負責簽署。

早於1956年時,美國獲港英政府批出半山白加道3號地皮,作美國駐港總領事官邸之用。協議表明,新世界須為美方出資及興建一幢總有5個單位的獨立屋,並且在建築期間為受影響的5個美國駐香港人員家庭提供暫時住所。就美國駐港人員的住宿需求,新世界提出以「先租後買」方式,向美方預先租出當時未落成的西半山豪宅寧養臺共73個單位作員工宿舍,出租期10年。彤叔賺取了美國10年租金後,再收回寧養臺單位並在市場分拆出售。

美國早年手持五幅港島半山靚地,新世界擔當包底及搭路的角色。在美國正式把地皮轉售予新世界或其轉介代表前,新世界於1981年時已把2,000萬美元,即時值逾1億港元向付予美國,為地皮包底,再隨即替美方找買家接貨。當中有3幅地皮在81至83年期間,分別轉手予信和置業主席黃志祥旗下公司,以及時任佳寧集團主席陳松青旗下公司;另外兩幅則由女婿杜惠愷旗下公司及新世界接貨。

七月記者會上,陳啟宗指自己「看不太通香港未來」,今次他仿效彤叔,稱「是次購地是公司對香港前景投下信心的一票」,但會否像彤叔般成功重整美國對香港信心,就要拭目以待。

----------------------------

守住新聞自由 和你撐計劃每月$300起撐《壹》仔

按此了解更多

壹呼百應 號召有心人 請香港人睇壹週刊

按此了解更多

-----------------------------

英國移民、升學、就業、買樓生活資訊!

立即加入「走佬去英國 - BNO 5+1 移民資訊研究所

-----------------------------

【《壹週刊》昔日紙本檔案庫】

30年壹仔經典 壹壹重現!