• 地方勢力打倒後起之秀|伊波拉
  • 2020-07-16    

 

有老朋友上來聊天,他公司在高銀金融中心,我打趣問有沒有收到高銀接管人的通告,他說沒有,反而收到高銀通知,請所有租戶放心,不要亂信謠言報道之類。

民企高銀金融(530)這件事的插曲很有趣,他們接獲欠債通知,公司旗下間接全資附屬欠債,目標尋求 87億港元新融資,及將出售位於九龍啟德一幅地皮以還債。

高銀去年4月向票據持有人發行68億港元浮息優先抵押票據,周一接獲函件指,抵押信託人為票據所提供的抵押資產委任接管人,另要求公司立即支付貸款本金及利息合共15億港元及2.5 億美元。

高銀金融目前正就還款與抵押信託人及代理人進行磋商,及為票據及貸款進行重新融資,方法包括尋求約 87億港元的新融資及出售其於九龍啟德一幅地。簡單來講,只要還了那15億港元及 2.5 億美元的本利,高銀就過到這一關了。以做地產項目的思維去計,10多億不算什麼大數,只要朋友多、跟銀行關係好或者有內地資金週轉一下,那就無問題,何況高銀有抵押品,而抵押品也是有價有市的地皮。高銀老闆潘蘇通生命力強頑,每次債務危機都過到,我偏向相信高銀是被利用短線炒作一下話題。

香港人不熟房地產市場一套,港資太溫和保守了,一般環球地產商往往取得極高桿杆投地起樓,他們內地資金圈互借對方,互押資產也不是什麼稀奇事。香港人見到欠錢大驚小怪,這事在內地、美國卻習以為常。

蘋果日報的報道暗示港資南豐地產,一次過追債,並意圖逼高銀就範,賤賣資產。這是香港地產勢力的保護主義作崇,本身香港地產圈就是一個小圈子,圍內大家講好數、分好利益。現在多了一些後起之秀,舊勢力自然覺得看不順眼。潘蘇通1963出生,1976年移居美國,1984回港搞生意,成立松日,之後一次過搞兩隻殼,在資本市場賺了一轉,再變身地產商。這麼多年,潘蘇通已經在港歸化成為香港人。自特朗普制裁香港後,香港已無特殊經濟地位,香港人都是中國人,在鬼佬眼中都分不開了。舊港資退場是大勢所趨,這些地方勢力和後起之秀的角力只怕陸續有來。

作者簡介:

伊波拉

隱形對沖基金經理,也會處理創投和上市公司項目。如果本質上我係一個金融古惑仔,咁我就係雙花紅棍。

----------------------------

無懼白色恐怖 黎智英劉細良開講抗港版国安法

立即收看ChannelNEXT《人民學堂》

----------------------------

全新「和你撐計劃」 專享獨家禮遇 實際行動支持《壹週刊》 按此了解更多

壹呼百應 號召有心人 請香港人睇壹週刊 按此了解更多

-----------------------------

【《壹週刊》昔日紙本檔案庫】

30年壹仔經典 壹壹重現!