• 【港版納指吹起股市】回港抽水500億 中資新貴海外資產大揭秘
  • 2020-07-14    

 

大量資金湧入港股,成交動輒超過2,000億,ATMX被吹捧將納入港版納指,騰訊(700)一個月內升130元,超過三成。美團(3690)升穿200元,阿里巴巴(9988)一日勁升10%,高見263.8元,小米後勁凌厲,沉底多年股價終於浮面,重上17元招股價,港股已進入牛市。

無懼港版國安法動搖香港金融地位,回港作第二上市的中概股京東及網易,被吹奏齊齊加入港版納指,食住個勢分別高見271.6元及167元,較招股價最多升20%及35%,市值7,800億元及5,200億元。這多個月間,連帶多隻「走佬」返香港的「中概股」隻隻炒起,在股市上已「抽水」超過500億元。

過去,中資來港上市,除了刺激股市之外,他們會在香港成立總部、買物業投資或自住,刺激香港經濟,就正如他們的表表者,馬雲及馬化騰。然而本刊調查發現,這些中資新貴選擇雖然把回港抽水,然而私人資產卻紛紛投奔海外,鮮有在香港買物業,並未有成辦公室。

雙馬香港落地

馬雲曾在2007年分拆B2B網站「阿里巴巴網絡」來港上市,但一場股災令阿里巴巴股價大跌,於是在2012年私有化。直至2013年想捲土重來,但因香港不接納同權不同權,故改到美國上市。他對香港「情有獨鐘」,故同時透過優才計劃來港拎身份證,2007年同時踏足香港樓市,透過海外註冊公司以股權轉讓方式,斥資2.82億元,購入中半山豪宅Branksome Crest頂層複式戶。2015年再以15億元高價,向電盈前副主席袁天凡買入白加道22號大宅、前身為比利時領事官邸。

事實上,除了馬雲,阿里巴巴背後還有17位識於微時的合夥人,他們自稱「十八羅漢」。他們與馬雲一樣鍾情香港,當中最少12人已持有香港身份證,更覬覦香港磚頭,其中九人更在香港買入豪宅,而且大部份都沒有承造按揭,不貴不買。「二當家」的麻長煒持有半山區的The Mayfair中層A室,實用面積達2,155方呎,呎價接近7.5萬元。綽號「蓬萊大仙」的盛一飛,持有深灣9號3座兩個單位,2012年斥資七千萬買入。綽號「虛竹」的師昱峰,持有深水灣徑8號兩伙單位,斥資5.6億元。

騰訊總部在深圳,但馬化騰在香港都有設立辦公室。他2009年以4.8億元在香港最貴重豪宅地段之一的大浪灣道買豪宅,而據知馬化騰亦長住香港山頂一個豪宅。

網易豪花兩億接Tesla貨

作為騰訊第二的手遊股網易(9999),現時股價已較招股價高出25%。身家逾200億美元的丁磊,1993年畢業於成都電訊工程學院,後南下廣州,1997年創立網易,2000年在美國納斯達克上市。他沒有取得港取身份證,也沒有在香港買樓,相反,他在香港上市抽水後,卻被爆出他在美國洛杉磯買下,原本由Tesla創辦人Elon Musk持有的洛杉磯貝沙灣(Bel Air)豪宅,作價2,900萬美元(2.26億港元),Elon Musk買入價1,700萬美元,他大賺1,200萬美元。

京東鍾情澳洲

而同樣做電商生意的馬雲第二的京東(9618),創辦人劉強東就沒有學馬雲一樣「真愛港」,在香港同樣「雙無」,無樓無新身份,相反在美國紐約有間過億的豪宅,但最矚目的是2015年初,他以當時仍是未婚妻的中國網紅「奶茶妹妹」章澤天名義,豪花1,620萬澳元(約9,200萬港元)買入一間悉尼的頂層住宅,但在2017年開始放售,最終以1,350萬澳元(約8,100萬港元)出售。雖然賬面蝕了270萬澳元,但已達到錢出走的目的。身家超過135億美元的劉強東,亦不介意蝕一千萬賣樓。

百度投資英美

百度董事長李彥宏今年5月在北京出席兩會時表示,美國不斷收緊對中概股管制,又故不排除未來在香港作出第二上市。他更豪言,若是一家好公司,有多個上市地點可供選擇,並不限於美國。而他的投資取態,就知他喜歡英國更勝香港。在英國距離倫敦約30分鐘車程的薩里群(Surrey),擁有一整座莊園,市傳李彥宏的豪宅位於Updown Court,2011年以1.3億美元買入。這座豪宅耗時5年左右才裝修好,從Google Earth所見,該莊園有一間大宅,還有泳池、網球場及面積包括280畝的森林。百度現時市值450億美元,李彥宏身家約100億美元。

拼多多千億身家慳買荃灣

在眾多回港上市的中概股老闆當中,終於找到兩個有買香港樓,其中一個是拼多多老闆黃崢。電商拼多多,騰訊有份投資,與阿里巴巴及京東在內地三分天下的電商。拼多多2018年在美國納斯達克上市,現時市值已超過1000億美元。創辦人兼CEO黃崢,現時身家超過165億美元的他,於2014年尚未創立拼多多時,已買入荃灣環宇海灣一個分層單位,買入價1,090萬元。當年尚未收緊投資移民的門檻,只需在香港投資一千萬,即可申請全家移民,黃崢來港置業時,仍是持有中國護照。然而,明年才夠七年取得香港身份證的他,已再次在港置業,捱雙重印花稅買入荃灣海之戀,買入價2,500萬元。現時兩個在港物業值4,000萬元,與其身家及身份認真不對等。

教育股好未來早於2010年在美國上市,當時招股價10美元,現今已升至73美元,市值約97億美元,已放風會回港二次上市。創辦人張邦鑫早於2009年已身體力行來香港買樓,其於公司註冊處所報住的地址為貝沙灣一個單位。當年買入價只是2,612萬元,且沒有承造按揭,現時市值已高達4,400萬。

攜程老闆 持加勒比海島國藉

有傳將回港第二上市的攜程(TCOM),創辦人梁建章除了在美國上市,另外還有在英國成立公司,但就沒有在海外買樓。在英國公司註冊處所登記的國籍並非中國而是「Kittitian」,位處加勒比海島的克尼島(St. Kitts and Nevis),當地除了水清沙幼,同時亦是避稅天堂。而且,克尼島屬於英聯邦王國,故持有其護照可免簽證進入英國、加拿大及歐盟等地。加上,目前克尼島與台灣建交而非中國,可謂更加安全。以梁建章持有攜程2.3%股權來計,只有3.7億美元;但遠在克尼島的資產就無從得知了。

其餘中概股如新東方、中通快遞及嗶哩嗶哩等,都放風回港二次上市。儘管現時香港實行國安法,仍無阻一眾中概股回歸,但想以行動「證明」國安法下的香港仍有吸引力,似乎未來仍要投入更多資金才有用。

撰文:財經組


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