• 【詹SIR驗公屋】大窩口邨公屋翻新工程 房署被指嘆慢板 詹SIR︰行政而非技術問題
  • 2020-07-01    

 

位於大窩口邨,一個樓齡超過三十年的公屋單位,去年十二月出現石屎剝落,屋主七十二歲的羅生(羅樹鈞)求助,指翻新工程過於冗長,本刊與詹Sir(詹濟南)一同到事發單位視察,了解以及檢查天花石屎剝落的情況。

羅生是一名退休公務員,曾於房屋署任職超過三十年,年輕時,曾修讀機電工程,主修樓宇裝備,現時居住的公屋單位前身為公務員宿舍,單位約四百尺,位於二樓。去年十二月開始,單位四呎乘四呎的露台位置出現石屎剝落的情況,羅生隨即向房屋署求助,房屋署向羅生指出,單位露台位置需進行重建工程,重鋪石屎,為期數月,並要求羅氐一家遷出至臨時單位。由於羅生曾修讀樓宇裝備的相關課程,因此認為工程無須進行數月以及遷出單位。

問題一︰施工時間過長?

詹Sir到達事發單位,並檢查單位的石屎剝落情況。詹Sir發現,單位的客廳沒有特別大的石屎剝落,出現石屎剝落的位置只在客廳的一小角位置、浴室,以及露台。

「補這個位置(洗手間、客廳)並不困難,是把它鑿大,然後再補石屎修補劑,我想最多三個星期左右,除非要打穿整個樓面,重新放石屎,但我見它這樣支撐,我相信無須打穿樓面放石屎,如果打穿樓面放石屎,應該是當作危樓」。故此,以詹Sir觀察,工程無須進行重建,只需維修,約三星期左右可完成,與房居署的說法不一。

問題二︰工程期間要遷出單位?

工程期間,房屋署要求單位住戶遷出並清空單位。根據羅生所稱,房屋署要求羅生一家搬到一個臨時單位,但房屋署提供的臨時單位是一間清水樓,一張床,一張枱,一張椅子也沒有。「若然你要提供給住客作臨時居所,你都可以提供到恍如現在的疫症隔離中心般,有枱、有床、有冷氣,我是一個長期病患者,我自己的家都是二十四小時開冷氣,去到那邊,我根本沒有辦法生存,甚至是命也沒有,如果我不能回來拿藥,整間屋給你,是絕對不能夠做到」。

詹Sir指出,按照維修情況,羅生可以無須遷出。「是可以遷就到的,露台位置上方被木板封閉,找東西支撐,我觀察不到(剝落面積)有多大或多少,照觀察,這邊較為大一點,我不清楚是否需要再增加多一條鐵,加的方法房屋署有自己的規定加,亦無須教他們,但要做這種,我覺得都不一定要搬遷,甚至我覺得可以互相遷就的話,連廚房入面都無須搬開」。

就相關疑問,本刊去信房屋署查詢。房屋署回覆指「工程一旦展開,有關單位便被視作工地,承辦商有責任就工地的進出實行管制。一般而言,只有負責相關工程的人員在持有平安卡及配戴適當安全裝備的情況下才可進入工地。因此,基於安全、保安及責任理由,非認可人士在施工期間不得進入上述單位」。

問題三︰行政官僚凌駕技術

詹Sir直言,該次事件是行政問題不可遷就,而非技術問題不可遷就。「以前我都曾經做過一些維修,在工程上是能夠遷就得到,可能行政上他不想遷就人,怕有人進屋會失竊等,是行政上問題,非技術上問題,老實說,我們私人公司,做私樓一定遷就客人,不會要求別人搬走,服務性行業來的,可能他不當自己是服務性行業,他說自己是對」。

同時,本刊亦就相關情況向當區議員黃炳權查詢,黃議員向本刊透露,其辦事處亦曾經出現石屎剝落的情況,而且剝落大小比羅生大,但工程期間,亦無須遷出辦事處。

房署轄下工程公司 曾將廁所糞渠駁錯廚渠

羅生指,現時事發單位樓下,約兩年前,房居署與曾工程承辦商曾一同合辦一間展覽室,展覽室完結後,有工程承辦商想拿取展覽室的位置作工作人員的工作室。「房屋署不知道他們為何對這些工程公司就特別關心和關照,他們「偷雞」(加裝座廁),把洗手間座廁的排糞渠接駁我廚房的廚渠上,廚渠的體積不是太大,大約兩吋,而排糞渠排糞最少都要四吋,他排落去是不夠排的,會淤塞,本來我都不知情,有日晚上,我廚房的鋅盆,就噴泡,很臭的,我當然去投訴,房屋署不太理會,隨便說通渠就算」。

「這件案我曾向申訴專員投訴,結果他都清拆了,但有了這個投訴後,他們就積下怨恨」。

羅生認為兩年後,單位出現石屎剝落維修一事是被房屋署故意刁難,「有驗樓師來我家觀察,他都是這樣說,是沒有問題,最多是進行一個月,但房屋署告訴我,要做數個月,不知道,經理是這樣說,分明作弄我,分明害我,有甚麼可能做幾個月,我說現在建樓,七天都建了一層」。

「這間屋對我而言是很大感觸,我放假的時候只是做一些樓宇設計,所以花了不少心思在這間屋,而且又住了那麼多年,我是一個很懷舊的人,我很不捨這間屋,就算你現在給我一間更大更好的屋給我,我都不認為其他會好」。

採訪︰張欣

拍攝︰林志謙、林金展

剪接︰鄧詠瑤


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