• 【揸住二億幾磚頭|嘆揀錯投資賺少十幾億】黎明劈價千萬賣樓 二千五百萬遊艇贈愛女
  • 2020-06-27    

 

黎明九十年代已在娛圈創先河,自組公司做老闆。被譽為最有生意頭腦和投資眼光的天王,但持有逾二億磚頭的他,卻慨嘆過去將資金押注在電影上,錯失入市買樓良機,賺少十幾億。

事實上,他去年便劈價千萬,比市價低27%賣樓;還好他片酬高達一千五百萬元,拍一部戲就補番晒!

從未損手

黎明向來愛長揸磚頭,雖然未必每次賺到盡出貨,但從未損手,現在中、港兩地和美加有逾二億磚頭。

09年,他以四千五百萬元,賣出跑馬地樂景園舊居,持貨十四年,帳面賺逾一千八百萬元。

嚐到少許甜頭,他改為投資獨立屋,同年以三千五百萬,購入上水御林皇府森麻石徑單號屋。18年他將大屋放盤,曾叫價五千五百萬元,可惜放售一年仍未脫手,最後於去年劈價一千萬,以四千五百萬元賣出。地產界指較當時市價低約27%,不過持貨十年,帳面仍賺一千萬。

目前黎明一家三口,居於上水雙魚河St. Andrews Place大屋,07年以四千八百萬元購入,市值約七千萬。面積達六千呎,夠晒地方畀寶貝女玩。
去年劈價一千萬,以四千五百萬元賣出御林皇府,較當時市價低約27%。
黎明一家三口,居於上水雙魚河St. Andrews Place大屋。

北京物業勁升

他在北京亦有兩間大屋,其中11年以千多萬港元,購入北京麗高王府六千多呎別墅,市值約五千多萬港元。

同年他亦以二千多萬港元,買入北京朝陽區金盞鄉晴翠園,室內面積逾四千呎,另有逾五千呎花園,市值約六千萬港元。
北京麗高王府六千多呎別墅,市值約五千多萬港元。
北京晴翠園市值約六千萬港元。

「還沒有虧到要死」

戰績不差,但黎明坦言沒把握到每個賺錢機會。他接受內地節目訪問時,直認錯失03年沙士期間的投資機遇。

「每個人都是當老闆的料,就是一個賺錢的老闆還是虧的老闆,我屬於虧的那種,但是還沒有虧到要死,所以還繼續當,虧死了就不當了。」他說。

03年,他投資及跟王菲擔正電影《大城小事》,為了拍戲失去發財機會。

「那是我公司第一部投資的電影,剛好香港是有非典(沙士),我有個好朋友想買個房子,我就跟他說趕緊買,非典是最低的價格。」

當時朋友反問他為何不買,他笑稱:「我想一想,對呀!剛好有個朋友,他有一個很大的房子想賣,那時候好像是五千多萬。我朋友說:『你投資一部電影要二千萬,為甚麼不把它給一半的首期付了?你不能撤嗎?』我說人家在上海等我,我怎麼能撤呢?」
為投資電影《大城小事》,黎明捨棄發財機會。

一千萬VS十多億

他最後沒買樓,決定將資金用來投資《大城小事》,但電影的香港票房只有一千零五十二萬,他錯失的房子至今卻升值廿幾倍。

「我相信今天的房價,應該已超過十多億了。」黎明說。

由於做決定未必以賺大錢為前提,黎明說:「擔心往後工作裏面,不要令我的搭檔虧不太多錢,他是因為相信我,才跟我合作嘛,有時我的運氣或是我的選擇錯了,要虧欠他的話,我希望可以盡量補救,不要令他虧太多,因為我肯定是虧的,

所以我說老闆有很多種,像我這種就是半死不活的,希望往後的選擇會正確一點。」

天王變陪瞓專員

同時近年他亦專注家庭,自前年與細十九年的女助手Wing誕下女兒後,即減少工作,陪伴寶貝女成長。他以前曾送一千八百萬的Sunseeker Predator 62遊艇,給前妻樂基兒;去年亦購入約二千五百萬的Azimut 66意大利遊艇,給女兒當玩具,一家三口不時出海。船上共有五間睡房和四個洗手間,女兒請小朋友開party也綽綽有餘。

為配合女兒作息,現在他早睡早起,自爆每晚成為「陪瞓專員」,笑說:「十時半我已在陪伴女兒睡覺。」

為了女兒,黎明天王變family man。
去年購入Azimut 66意大利遊艇,全新價錢約二千五百萬。
船上房間寬敞,共四間客人房,一間船員房。


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