• 【抵押11億天比高】周星馳13.3億對賭到期 被于文鳳追7,000萬佣11月開審
  • 2020-06-18    

 

演技和財技均了得的周星馳,擁上市公司、炒豪宅、炒地舖,發財豈止靠幕前。近年他愛上大刁(deal),17年以13.3億人仔,向大陸出售公司51%股份時,簽下對賭協議,承諾16年至19年,四個財政年度的淨利潤分別不低於1.7億人仔、2.21億人仔、2.873億人仔和3.617億人仔,利潤總承諾達10.4億人仔。不達標的話,周星馳要作出補償。

但今年初的賀歲片《新喜劇之王》票房不如預期,加上疫情冰封演藝界,影業陷入寒冬,令他公司的收入大受影響。而今年3月,他便將山頂「天比高」獨立屋抵押給銀行套現。

至於前女友于文鳳,向他追討7,000萬佣金案,經多次提訊後,將於11月開審。

天比高變提款機

疫情重挫全球,影業首當其衝,周星馳也受影響。

今年3月,他便將山頂「天比高」普樂道12號,抵押給美資銀行摩根大通套現。

其實「天比高」可算是他第一單「大刁」,04年,他與菱電集團合作以3.2億元,購入「天比高」山頂地皮,重建成四幢獨立洋房,分別為普樂道10號、12號、16號及18號,其中他保留12號屋自用。

11年,他透過滙豐銀行將12號屋承按,19年贖回。但今年3月,他再度按大屋,相信是想取得巨額資金作營運周轉。

地產界指,之前不時有人出價洽購普樂道12號,市值約11億元,惟星爺一直不肯割愛,原來是想留來作「提款機」。
于文鳳入稟向星爺追討天比高佣金。
星爺以公司名義持有天比高。
今年3月,星爺將山頂「天比高」普樂道12號,抵押給美資銀行摩根大通套現。

對賭協議星爺孭上身

近年星爺專研財技,雖然入主十年的上市公司比高,只在13年賺過1,296萬,其餘九年均蝕錢,截至去年已累計蝕近6億元。股價在去年四合一後(0.128元),一年內又再重返合股前水平。

不過比高的業績,並沒影響大陸投資者對他的信心,他旗下的私人公司PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED(以下簡稱:PDAL),17年被上海上市的新文化以13.3億人仔入股,購入51%股權。

當時星爺簽下對賭協議,承諾16年至19年的香港財政年度,PDAL的淨利潤分別不低於1.7億人仔、2.21億人仔、2.873億人仔和3.617億人仔,否則會由他作現金補償或回購。
星爺向大陸「新文化」公司合共出售51%股份時,簽下對賭協議。
星爺承諾16年至19年的財政年度,若利潤不達標,會由他作補償。

星爺可能要出資補償

在期內,星爺的《美人魚》和《西遊.伏妖篇》票房理想,但今年的賀歲片《新喜劇之王》受疫情影響,在大陸只取得票房6.24億人仔,香港票房則收2,196萬。該片由多家公司合資,PDAL最終擁有的權益不太多,要按協議達到3.617億人仔淨利潤,似乎比較難!即是星爺可能要補償給中方。

星爺與新文化的四年對賭期剛滿,成為公司大股東的新文化又大地震,轉換掌舵人,雙方如何「走下去」,備受關注。公司可能出現變化,難怪特別需要資金周轉。

于文鳳百億男友做後盾

除了公司令他心煩,跟舊愛于文鳳的恩怨,今年11月也要來個了斷。

二人拍拖十三年,于文鳳運用自己的財技,一度幫星爺身家漲到50億,可說是他背後最重要的女人。

不過,12年她入稟向星爺追數,入稟狀中提到,她由02年起擔任星爺個人財務顧問,按協議每月獲2萬元酬金,金額曾調整至最高5.9萬,後來她卻主動減至3.5萬。

她自言跟星爺有口頭協議,星爺承諾會就獲利項目,向她支付除稅後利潤10%作為佣金,更指他同意就當年估值8億的天比高12號屋,付她8,000萬佣金,可是12年星爺付1,000萬後,至今仍未付尾數。

于文鳳先後於12年和17年入稟追數,終於排期在今年11月開審,預計審訊15日。

與星爺分手後,于文鳳跟百億家產資產的廖創興銀行後人廖堯城拍拖,二人感情穩定。有男友錫,難怪于文鳳追數追足八年,仍然未愁過。據知她更找來前律政司司長袁國強做代表律師,誓要成功追數。

除了這7,000萬佣金,她更入稟向星爺追討比華利山三幢獨立屋連五個車位的一成售樓利潤佣金,以及有關賠償和利息。該三個物業已出售並獲利約523 萬,即是佣金約為52 萬元。

二人分手後,星爺的地產投資大減,可見于文鳳真是他的投資軍師!
于文鳳跟百億家產資產的廖創興銀行後人廖堯城拍拖,感情穩定。
于文鳳找來袁國強幫手追數。


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