• 【國安法殺到|富豪進退維艱】新地高價買西九地蝕讓予中資 龍頭地產淪中間人
  • 2020-05-28    

 

隨國安法風聲一出,一眾地產股被「洗倉」,新鴻基地產(16)股價亦持續受壓,一度跌穿90元,幾乎是四年前低位。郭老太更出手「托市」,於上兩個星期斥資逾2億元增持新地共229.2萬股新地。過去郭老太出手後,新地股價都會止跌回升,但今次出手,已無力挽回股民信心。

中美持續角力,加上瑞幸咖啡假財報事件契機下,美國參議院將通過《外國公司控股責任法案》,要求外國企業須證明不受外國政府控制,以及容許美國監管機審計其財務報告,否則股份將被禁止在美國證券交易所買賣。新地作為本地大藍籌,過去受基金垂青,一旦美國通過法案,受制於中央的新地要找外資投資,相信會困難重重。

事實上新地早已被中共緊掐,去年反送中運動期間,新鴻基地產八月公布委任歷年來首位共產黨員吳向東為獨立董事。他上任後,新地於去年11月便以422.32億元投得西九高鐵站上蓋商業地王,成交價打破官地紀錄。然而,當時社會氣氛緊張,發展商出價保守,地政總僅獲收三份標書,新地手卻出闊綽,有份造成繁華盛世的景像。不過,新地於今年4月更宣布,把這項目3成權益,以近113億元售予平保旗下平安人壽,緊緊打個和,更分分鐘賠上利息。新地今次成功引入紅色資本,中間人角色呼之欲出。

除了伙拍黨員及國企,新地近年亦積極發展內地市場,比香港尤甚,現時新地持有於香港發展中物業有2,580萬平方呎,近日更積極推手天水圍Wetland Seasons Park第2期。而在內地則有5,510萬平方呎,多出一倍。經歷了反送中運動和武漢肺炎,令新地受重創。翻查新地最新中期業績,新地中期較去年同期賺少24.7%至154.19億元。

撰文:葉嘉兒


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