• 【同何君堯拍住上】先施新主借「的總」撈政治 揭開背後金融保險大茶飯
  • 2020-05-26    

 

近年不少本地品牌相繼染紅,想賣盤多年卻一直「嫁唔出」的百年老店先施,臨老最終有人吼,以先施資產淨值1.23億元來計,買家提出以5億元收購。

出手闊綽的準買家偉祿集團,報稱是內房商,不過在香港無甚名氣。老闆林曉輝為深圳政協,為博上位,2014年成為新香港人的他,先是捐了一千萬元到港大醫學院。本刊追蹤發現這名林曉輝更是「的士司機從業員總會」(的總)會長,與何君堯拍住上,去年動員二千多輛的士插國旗,浩浩蕩蕩巡遊慶祝十一國慶。同月深水埗瘋狂撞人、導致一名少女雙腳截斷的的士司機,涉事司機不但獲「守護香港大聯盟」捐款52萬元,的總亦有與聯盟到醫院慰問。

撈埋政治,這個紅色資本當然不是為做零售。林曉輝後背有廣東省政府支持、一條龍的金融大茶飯。

深圳政協買先施彈起

「先施百貨瘋狂大減價,低至二折!」多年來先施都以減價作招徠,本刊近日到過先施分店,有先施sales指他們上月已減少工作量,只有少量大媽大叔棒場。位於旺角瓊華中心的分店,佔三層鋪位連地庫,是五間分店中最大的。翻查瓊華中心租約,2013年先施簽下9年租約,至2022年期滿,據知先施以每月600萬元高位租下。記者視察見地庫已淪為散貨場,有檔主表示他們於去年11月開始承租,本來月租五萬元加18%抽佣,更來減至三千元加30%抽佣。生意難撈,先施去年整體業積連續6年虧損,去年蝕1.3億元。資產淨值由兩億多元跌至僅6,200萬元,當中物業、廠房及設備只是值2,700多萬元。

不過,先施最值錢的,是已沉睡多年的保險牌照。先施最早在香港引入保險概念的一批華資行,於1915年成立先施保險置業,銷售水火保險及置業按揭業務,1922年再辦先施人壽保險。當時同列入「四大百貨公司」的永安老闆郭氏兄弟亦分一杯羹,開設專營火險與水險的永安保險有限公司。先施兩間保險公司近年並不活躍,先施保險置業最近兩年收益合共10萬餘元,據保險人登記冊資料,先施人壽保險已於1994年開始逐步終止新單,去年是零收益。2019年中期報告可見,先施只有約一百二十萬元終身人壽合約負債。

行內人士指申請保險牌照不易獲批,近年多內地人嫌申請麻煩,直接買下持保險牌證券行或公司,「保險牌做保險,又或者走資。保險其實好好做,賺錢比銀行仲要好。」他認為對中資尤其吸引,「黎緊內地開放保險,預先係香港起間公司,再打入番去內地市場。」

醉翁之意在於保險牌,先施賣盤的先決條件第一項,就是讓林曉輝等人獲保險業監管局批准作為先施人壽保險、及先施保險置業的控權人。
先施早在1919年成立,與永安並列四大百貨公司。
先施當年以明碼實價「不二價」,以及破格聘用女售貨員聞名。

金融業大茶飯

林曉輝近幾年收購香港多個證券牌、財務信貸及保險中介等多個金融牌照的公司。兩年前合資成立粵港證券,牽頭人是廣東省政府作大股東的粵財證券,向中證監申請「證券全牌照」,望進軍南沙自貿區。這牌照矜貴之處,是內地已廿多年沒批過新牌照,「一家證券公司的牌照,比一家A股上市公司牌照(地位)還罕有」。收購先施,將多個保險牌照變成囊中物,方便日後在中港兩地一條龍搞金融保險。

發展保險事業要資源夠多夠大,「先施本身係做百貨起家,之後多元化發展,所以當時甚麼牌照都申請咗先。但當時90年代個個都去做物業投資,利潤比做保險好好多。要佢現時去做保險,先施都無咁樣的能力。投入資源好大好大好大先有用,少少錢、細細間永遠都做唔起。匯豐、大新,都好想做保險,但最終咪都係做唔起,例子一大把。」內資買香港保險牌則另有用法,「資金夠大的話買黎自己做又得。單純想賺錢分拆賣番出去畀未申請到香港保險牌的內險公司都得。」

慰問撞斷途人雙腳司機

林曉輝祖籍廣東汕頭,畢業於馬來西亞城市理工大學,但發跡於深圳,早年開公司研發及銷售電腦顯示器、液晶電視和手機等電子產品,躋身中國民營進出口額第12名,後來擔當深圳市福田區總商會(工商聯)副會長等商會要職。深得政府信任的他,參與城市更新項目,包括併購深圳龍華區的偉祿雅苑、光明區偉祿科技園,以及間接持有的南山區項目,藉地產致富。他於2006年當選深圳政協,翌年即經「優秀人才入境計劃」獲得香港身份證,2014年正式移居香港,再借殼老牌印刷商昌明投資,將偉祿集團在香港上市。

不過要彈出,林曉輝積極從政,2015年捐了一千萬元給香港大學基金會,獲「香港大學基金會榮譽會長」銜頭,去年就用這個身分接受傳媒訪問,建議擴大港澳醫療券的範圍,讓到深圳定居的港澳居民也可使用。林曉輝再下一城,去年出任「的士司機從業員總會」(的總)會長,何君堯擔任該會義務法律顧問,林上任後動員二千多輛的士插國旗慶祝十一國慶。去年10月深水埗瘋狂撞人、導致一名少女雙腳截斷的的士司機,涉事司機不但獲「守護香港大聯盟」捐款52萬元,的總亦有與聯盟到醫院慰問的撞人司機。

的總佔中期間冒起,曾率令約三十輛貼上「反佔中」標語的士,駛到金鐘道高叫開路。的總又入稟申請旺角禁制令,聲稱示威者堵路令業界損失20億元。同年10月約60輛紅色的士圍堵壹傳媒大樓,的總否認有份參與,不過圍堵行動的發起人「光頭周」曾與的總一起拆路障。記者到過「的總」,牆上掛上林曉輝向的總捐出三百萬元的相片,以及贈的士司機搓手液等活動相。該會會務總監李為民指林正參與北京兩會,他對會長讚不絕口,「佢係香港賺到錢,回饋返香港而已。早前疫情期間他捐了很多東西,口罩及酒精噴霧消毒水、搓手液,他也有捐助。」辦公室內數十箱口罩及消毒酒精堆積如山,紙盒上貼有「何君堯在行動,攜手的總齊抗疫」招紙,另外有工商銀行贊助的物資。

紅色資金上 本地商人退

豪使5億元買上市公司,林曉輝最初報住的卻是天水圍平民屋苑栢慧豪園,08年以330萬元與太太一同購入。保安透露幾乎沒見過業主,只在去年見過其司機來收信。單位門柄鋪滿灰塵,似許久沒人進內。原來,林曉輝一家真正入住的,是上市公司名下的貝沙灣南灣洋房。偉祿集團持有2間貝沙灣豪宅,分別於15年以2.25億元及去年以5億元購入。記者日前到8號洋房找林先生,應門的林太開門見記者送文件大為緊張,表示不接受訪問。本刊到偉祿集團位於中環辦公室找林曉輝,欲查詢為何對有意收購先施,職員回應指林不在公司。

紅色商人野心勃勃來港,相反本地商人在國安法陰霾下心驚膽戰,紛紛打算移民海外,持外國護照的先施主席無有怕。馬景煊畢業於加拿大McMaster University,取得工商管理碩士學位,在北美惠普(HP)從事金融投資十年,位至亞洲太平洋區總監。其堂兄兼原主席馬景華有感管理層開始老化,故召他加入公司,他更在馬景華離世後正式接棒。現年64歲的馬景煊,手持加拿大護照,意味馬景煊賣盤後隨時可離開香港這個是非之地,到外國享公民生活。馬景煊在香港名下只持共兩個物業,一個是報住的淺水灣南灣花園低層單位,另一個是灣仔禮頓道星華大廈高層。兩名女兒畢業後亦沒有加入先施,大女兒Shannon在紐約知名百貨公司Bloomingdale's任職買手,小女兒Stephaine則從事教育相關工作。

撰文:財經組

攝錄:財經組
先達廣場舊址是先施百貨,九十年代初先施百貨搬遷並沽出,並改建為先達廣場,將鋪位分拆出售。繼任人銳意革新老店,1995年推出的時裝品牌「Signature」,惟經過金融風暴後消失無踪;2003年殺入上海開設七十多間便利店。
2012年聯同豐澤及屈臣氏,在油塘開結合百貨及超市的概念店「SU-PA-DE-PA」,不過都是飛唔甩老套,被後生仔嫌棄,無力挽回業績。
去年馬景煊,因為參與「守護香港大聯盟」撐警活動,令先施成為被網民呼籲抵制的藍店。隨後先施為平息民憤,宣稱2020年不會與 TVB 續約賣廣告。去年先施提出五供三計劃,籌集1億元撲水。
先施投資得最大額的是滙控(5),以約二千萬元買入二十萬股,滙控近月停止派息,令先施少收本應有的34萬元股息股息。

----------------------------

APP 內訂閱 《壹週刊》

1Click 搞掂 輕鬆簡便

按此了解更多

-----------------------------

【《壹週刊》昔日紙本檔案庫】

30年壹仔經典 壹壹重現!