• 【林鄭減薪一哥照加薪】鄧炳強借到盡零首期上車 享盡福利更上一層樓
  • 2020-04-16    

 

武漢肺炎疫情持續,各國領袖紛紛減薪與民共同進退,貴為全球最高薪政府官員之一的林鄭,終於宣布與一眾問責官員減薪一成,預計一年只省下約733萬,但還不夠為警隊加薪,而警隊去年下半年超時工作(OT)津貼達9億5千萬,相對之下,林鄭減薪簡直杯水車薪。

加上,警務處於2020至21年度薪金及開支預算近258億元,較去年預算增加近22億元,立法會2月底通過公務員薪酬調整方案,高層及首長級加薪4.75%,中、低層加薪5.26%,加薪方案追溯至19年4月1日起生效,涉及近124億元。警隊一哥鄧炳強上任近四個月,月薪隨即由290,150萬,升至303,950萬,加上追溯期的薪金,變相再袋至少12萬。

說過自己「不懂得怎麼做警察,只是學習成龍及方中信做警察」,鄧炳強過去十年在警隊調升速度勢如破竹。1987年加入警隊的他,過去多年一直入住怡德花園政府宿舍,與一般公務員一樣享受政府福利。12年升任總警司後,8年內連升四級,坐正一哥之位。身份地位大不同有如鯉躍龍門,現時租住九龍塘廣播道,由恆隆發展的老牌豪宅寶能閣一個市值2,400萬元的複式單位,每月租金估計為3萬5千元以上。雖然只是租住,但一哥另一方面都有買樓投資,多年來用盡公務員按揭福利,成功以零首期方式上車,先後已用此模式「樓換樓」,共換了四個單位,面積愈住愈大。

零首期上車

一哥買樓似乎有心水價,專挑500至600多萬價位的物業,每個單位都做按揭,早期單位更是按上加按,分別向銀行以及政府按揭,平均四年內就還完貸款、再出售單位,再買入新單位。根據紀錄,鄧炳強首個購入的單位是02年,以530萬買入的西貢柏麗灣別墅。當時仍是督察職級的他,估計人工四至八萬元,他向匯豐銀行借入371萬元按揭貸款,同時再借入公務員按揭159萬元,他不用一分一毫就可以買到人生第一個單位,成功上車。

他眼光準繩,該單位於04年,即沙士翌年轉手,適逢樓市V型反彈,他賣出賺165萬。同年他再上一層樓,又用558萬買入大埔道洋房爾登豪庭,手法同出一轍,他正好用賺回來的165萬繳付首期38萬元,再分別向匯豐借入390萬元,再借入公務員按揭130萬元,即淨袋127萬元。一哥持有這個單位4年,在08年以662.8萬賣出,帳面又賺104.8萬。其後搬到西貢蠔涌村一村屋,一買就買兩層,不過由於公務員按揭只借一個單位,故二樓連天台310萬元,分別借中銀及公務員按揭217萬及82.5萬。另外一個178萬的一樓單位就只向銀行貸款。持有三年後於2011年以380萬及200萬元賣出。

守元朗住錦繡

2012年,鄧炳強升任總警司、調任元朗警區指揮官,同年便以597萬買入區內獨立屋式洋房屋苑錦繡花園一單位,這個單位亦再也沒有借公務員按揭,只向匯豐銀行盡按。單位持有至2016年。與元朗鄉紳諗熟的鄧炳強,駐守元朗時曾掀起不少風波,先有「白粉當鹽案」,元朗警署巡邏小隊兩伙計將海洛英當鹽不予追查,被保安主管親自到警署報案揭發,又有駐守元朗八鄉分區巡邏小隊的警員從深圳玩樂消遣後回港,被海關緝獲行李藏毒品。但最令人訝異的是,鄧在離任元朗警區指揮官前與一眾鄉紳舉辦了「小桃園歡送飯局」,當中出席人物包括前屏山鄉鄉委會主席綽號「高佬和」曾樹和、鄉事背景民建聯梁志祥等等。

2014年,鄧炳強出任港島總區副指揮官,3年後2017年再升為警務處高級助理處長,兼任行動處處長,成為一哥熱門人選,彼時鄧的重心已移至港島,他16年以868萬賣出錦繡花園,呎價接近9500元,接手的買家罕有為BVI公司。單位賣出價十分理想,比同期以及大小相約單位賣出價多賺100萬,然後購入一個香港仔置富花園一個單位。

翻查合約,代表BVI公司簽署買賣合約的是一名為Michael Tong Chiew的男子,他持有新加坡護照,其名下在香港另持有位於九龍半山壹號單位,出租予AC米蘭前班主李勇鴻。李勇鴻於17年以7.4億歐羅入主意大利足球隊AC米蘭,卻於短短1年內陷入財困,19年更被入稟追債3,385萬元。

旅行都有資助

鄧炳強屬2000年前入職的舊制公務員,福利與新制公務員大不同,最明顯一項為房屋福利。過往舊制公務員可有實報實銷供樓津貼,並設有上限,津貼期最長十年。而符合資格的公務員亦可每月獲發一筆全數實報實銷的津貼,在香港租用私人住所,而新制公務員則以薪級申請現金津貼。以此推算,鄧炳強多年買賣及租住單位,自然享盡政府福利津貼。

除了基本住屋福利及醫療健康等福利,以鄧炳強目前薪級類別比較,他亦享有度假旅費福利,每個為期12個月的周期,就會獲發一項實報實銷的津貼,津貼額達到79,050元,家人亦有資格領取。同樣在警隊內部,每年亦會挑選合資格人士,資助警員到內地酒店或渡假屋玩樂,難怪去年理大一役,有警察曾向留守者炫耀下班就可以到深圳食「海底撈」。

鄧炳強在一次訪問中提及有大學生向他表示「我都敬重你」,畢竟他亦是歷任華人「一哥」中,第二位擁中文大學學歷的話事人,過去訪問就似乎特別彰顯其「貨真價實」學士學位。自稱於西區成長,曾就讀灣仔區的鄧肇堅維多利亞官立中學,及後轉至西半山聖士提反女子中學升讀預科的鄧炳強,擁有香港中文大學社會科學學士學位,亦曾得警隊保送去「一哥搖籃」的英國皇家國防學院,以及到國家行政學院、上海浦東幹部學院等黨校接受愛國薰陶。

供女兒到英國留學

成為公務員,福利惠及家人是其中一個吸引之處,以全日制寄宿生的身分就讀寄宿學校的公務員子女可申領寄宿學校津貼,條件是於9至19歲到英國讀書,津貼額最多為實際寄宿學校費用的90%。據知鄧的女兒之前亦去過英國留學,直到大學才回港繼續學業。

2020年2021年度的各部門開支預算已進入討論,警隊開支繼續成為議員焦點,一哥在疫情下與明星足球隊的「飯叙」令人質疑是否利用公帑吃喝玩樂,再一次要警察公共關係科出手解畫,指是私人活動不涉公帑,不過財委會文件卻披露為避免讓公眾感覺政府酬酢過於奢華,晚宴人均開支以600元為上限,當中包括一切飲食及服務費,而截至2020年2月29日,警務處2019年至20年度的本地酬酢開支為101萬,其中包括警務處處長的酬酢開支。

疫情打擊經濟,連帶警隊亦以抗疫為由對黃店秋後算帳,進一步影響生存空間,偏偏警隊更欲聘請2000多個新人,加薪連同OT津貼,漲勢冠絕紀律部隊,一哥之位自然水漲船高。

撰文:調查組

攝影︰攝影組


----------------------------

【壹週刊 武漢肺炎專頁】

緊貼防疫資訊!口罩訂購情況、確診個案、病徵潛伏期、封關國家名單、保險點賠?

與你遠離瘟疫 睇清官謊!

立即睇

-----------------------------

【壹週刊直播平台 ChannelNEXT】

專家教你自保攻略|口罩點揀|防疫點做

立即睇

-----------------------------

疫情追蹤,最新消息,Follow 壹週刊Telegram:

點擊追蹤