• 選擇家居裝修公司 三大貼士要注意
  • 2020-03-09    

 

打算進行全屋裝修,如何確保裝修師傅的質素,一張寫得清晰的報價單對整個工程起關鍵作用。本身與幾個拍檔營運裝修師傅配對平台的WOODY,有幾個貼士給大家。

貼士1: 報價單

「報價單是整個裝修的合約,內裡是否清楚,一般的開工日期、完工日期、保養期、雙方有沒有簽署作實,簽名有沒有落全名,如日後有紛爭需要追溯也會有影響。」WOODY說。

一般裝修工程,不外乎清拆全屋,進行泥水、油漆、水電等項目,師傅在開工前會先報價,客戶同意後才展開工程,只是報價單並沒有統一格式,故不同師傅會有不同表述方式。

「部份會很籠統地寫出一個底數;部份則會就分項分開列出。如泥水八萬元、油漆四萬元,但沒有所謂的分項,即內裡的細數。沒有細數的情況下,當你想刪減或增加項時就會任由師傅開價了。」而且當出現爭議時,例如師傅某部份的手工不如理想,究竟以什麼基數來扣減,對日後仲裁或調解時也有影響。

貼士2: 付款辦法

當雙方同意師傅報價後,簽名作實後便展開工程,但當中何時付款、以及每一次應該支付多少金額也需講究。「訂金不可以太多,因為付訂金太多,客人並不放心;訂金也不可以太早繳付,因為若在兩至三個月後開工,也不適宜太早交付訂金予師傅,因為師傅可能財政緊絀,而動用了該筆資金作周轉,會對客人構成額外風險。太早付清工程款項也會削弱了最後的議價能力。」

他說最理想的付款方法,是將整筆裝修費分開四部份支付,按「40%、30%、20%、10%」或者「30%、30%、30%、10%」比例來支付,即是如何呢? 以後者付款方式為例,客戶可在工程正式開展前兩星期,先付款三成,藉以讓師傅可購買裝修材料及聘請助手;當完成鋪砌磁磚後,客戶可再支付三成;之後傢私到場後可再支付三成;以至最後一成金額不應倉促地在交鎖匙時找清,而是完成執漏工作後才支付。

貼士3: 選材

普遍裝修工程展開前,師傅會跟客戶一起選材,但揀料也有一定學問。以現時流行的木紋磚為例,木紋磚長度決定了裝修是否耐用的關鍵。「愈長的地磚愈易彎曲,愈易彎曲在鋪砌時就愈容易翹起,翹起時就愈容易刮腳。」

以至進行洗手間的裝修工程時,很多人對防水層特別講究,應該要整個洗手間也髹上防水層、還是局部髹防水層已經可以?「我們建議企缸就要髹到六呎以上,但企缸以外的部份只需髹兩呎高便足夠,主要原因以射水會否射到如此高作衡量。」

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