• 【1,000萬358呎單位】迷你空間擺床考工夫 開櫃怕撞爆玻璃
  • 2020-02-23    

 

身價過千萬元、恒基在西環「翰林峰」交樓,卻交出居屋質素D級水平,整體設計上也有值得改善的地方,連詹Sir都難以挑戰迷你房間的擺位!

實用358呎一房單位,長方直廳設計外接露台,遠眺可望到翠綠遠山景,還可跟豪宅「寶翠園」遙遙相望。單位廳房同向,睡房為求取盡這道靚景,也特意將工作平台放在房間內,只是開則上卻忽略了睡房的實用性。

「這個房間有兩道門,包括入口的大門、以及工作平台的門,擺放睡床有點尷尬。把床背朝向這幅牆的方向擺放,會阻擋出入工作平台;把床背放向另一邊則會阻擋睡房出入,就連衣櫃也很難去處理。」

驗樓師詹濟\親身示範,無論打橫瞓,抑或打直瞓,床尾都只餘少量空間,變相侷限了睡床擺位。單位洗手間屬黑廁,設於睡房與雜物房之間,內裡裝潢貌似酒店格局,企缸附設層架擺放沐浴用品,設計上頗見心思,只是洗手盆上方的鏡櫃卻值得改進。

「洗手間的鏡櫃設有手抽,但拉開後,手抽會撞向玻璃,最擔心會撞破玻璃,打開另一邊鏡櫃門,就會撞到洗手間門的封口線,現在已有一點花痕。」詹SIR表示,部份發展商會調節鏡櫃的開合方向,或者替業主安裝防撞膠粒。他建議業主可自行安裝,否則在使用上就要加倍小心。

300多呎的空間,驟眼望落不算特別迫狹,部份原因跟單位不設梗廚有關,變相擴大了單位視野。設放客飯廳一邊的廚櫃,櫃背裝有調味料架外,一邊還設有小型木抽屜,但詹SIR卻覺得實際作用不大。

「這個廚櫃連接一個小抽屜,但這小抽屜作用有限,木製抽屜未必耐水,內裡空間也很細。這個斜口手抽並不方便使用。抽屜也沒有防跌的裝置,很容易一拉開手抽時,整個抽屜跌下來。」

廚櫃延伸至大門旁是大型雪櫃,上方設有一個很大的廚櫃。這個廚櫃內櫳空間夠寬敞,詹SIR認為倘若多加一層活動層板,業主可更靈活運用空間,建議發展商日後可多加參考。「翰林峰」位於香港大學站旁,全盤共提供645個單位,位處鐵路站上蓋是其最大優勢,業主買入作投資性質,現開價27,000元放租,以買入價1,014萬元計,回報也有3.2厘。


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