• 【內蒙古政協入主卓悅】靠太太建水貨化妝品王國 裝修工人晉身馬圏住洋樓
  • 2020-02-20    

 

3年前,卓悅荃灣總部開幕,請來中聯辦新界工作部部長劉林、全國人大代表鄭耀棠亦在出席撐場,穿上「銀河色」系西裝的卓悅老闆葉俊亨好不風騷。今日突然變黃,在武肺疫情中,卓悅以合理價開售口罩,一盒30個PM2.5口罩售89元;青衣長康邨康美樓早前陷「淘大2.0」危機,卓悅即經民主黨議員尹兆堅送上一萬個口罩,及一千包消毒濕紙巾予康美樓居民。在香港營商多年,忽然之間,獲讚為「良心企業」。

本來只是一個裝修工人,老婆是化妝小姐,住旺角唐樓的兩夫妻在花園街開設第一間卓悅,主打水貨化妝品,零三年獲朱太金利豐睇中下,保薦上市,集資至少3,800萬。葉氏夫婦一鋪派息四千多萬元給自己,同年以1,900萬元,買入大埔鹿茵山莊三千三百呎獨立大屋,水鬼升城隍。

卓悅早年被形容為高增長股,兩公婆好大喜功,2000年起開設水療中心「水云莊」、「悅榕莊」等,不過債務太大,自由行都打救不到這間公司,16年開始轉盈為虧,同年引「迷網股」康健國際入股。去年公司更惹上官非,另一方面翻查資料葉俊亨要將私人持有的元朗鋪位二按套現週轉。

瘟疫來、瘟疫去。到這一場勁過沙士的武漢肺炎下決定易主。61歲的卓悅創辦人葉俊亨,股權剩下1.63%,套現1.58億元散水。新主是內蒙古政協陳健文,卓悅亦正式由一間本土化妝品店,變身紅色資本。

賣平價SK-II掛仿皮手袋吸客


葉俊亨夫婦育有兩名子女,近年愈來愈高調,事關兒子葉韋彤(Tarzan)四年前公開與女歌手JW(王灝兒)拍拖,兩人不時在IG放閃,上載JW向葉俊亨夫婦拜年等見家長相片,有傳二人快將拉埋天窗。卓悅一家一人一隻馬,JW亦不時跟入馬場。現時一家租住嘉道理旗下的加多利山的豪宅,與不少明星為鄰,如劉德華及陳慧琳等。

不過,與莎莎郭少明一樣,兩妝零售巨頭老闆都是平民出身,莎莎郭少明以前是隧道收費員,卓悅葉俊亨則本來是家居「裝修佬」,惟二人均娶了熟知美容的賢內助,郭少明妻子羅桂珍是美容顧問,葉俊亨太太鍾佩雲為化妝小姐。不過論規模,卓悅遠不及莎莎,莎莎港九新界有達88間門市,內地、新加坡及馬來西亞各地門市合共逾二百多間,卓悅在港九新界則只有32間門市,另外澳門有三間,廣州及深圳各有一間。

卓悅於1991年於佐敦開第一間門市,主攻喜買法國名牌的水貨客,故取法文店名Bonjour(意即Hello)。其後搬遷到花園街開店,當時整條街都是賣衫褲鞋襪或是餸菜生果,只有卓悅一間化妝品店,二人原以為可以做獨市生意,豈料途人視若無睹,根本無人幫襯。兩夫婦想出一條妙計,將仿皮手袋以成本價掛在卓悅門口來引客。「結果顧客搶完手袋後,會走入店內看看還有什麼筍貨。」這個經驗令葉氏夫婦學懂了一個道理:不單止滯銷的「死火貨」要減價,愈好賣的貨品更要減價,才可以客似雲來。

卓悅以「平霸」見稱,90年代尾見歌星鄭秀文大賣廣告的SK-II按摩棉受歡迎,於是食住上,以成本價發售,吸引無數師奶學生妹幫襯。卓悅撈得風山水起後,兩夫婦由四百呎的旺角舊樓,搬到97年自置的千二呎沙田聚龍居。他們亦不甘於只是賣平貨,2000年開始擴大版圖,涉獵纖體、美容及美甲業務,開設「悅榕莊」,06年又開足底按摩專門店「水云莊」,07年增設3間「Dr. Protalk醫學活膚中心」。

公司勁蝕仍照袋440萬人工


2015年深圳居民赴港「一簽多行」改簽為「一周一行」,專做自由行生意的卓悅,自2015年的高位4.32億元就再沒有增長,2016年轉盈為虧蝕9,163萬元,2017年更勁蝕二億元,去年虧蝕收窄至3,961萬元,最新公佈的中期虧蝕2,951萬元。近年卓悅生意每況愈下,葉俊亨以個人名義於2014年以1.35億元購入的青山公路元朗段81號鋪位,先後向匯豐、香港信貸財務有限公司,以及華僑永亨銀行按揭,直至18年10月仍未還清華僑永亨二按。

惟上市後不論公司賺蝕,兩夫婦也會每年出豐厚薪金予自己,像是2007及08年年薪分別達六百多萬元,最高峰為2009年830萬元。即使2017年公司蝕2億元,也照派近440萬元年薪給自己。葉俊亨不斷減持再回購再減持,例如2011年及2015年大幅度減持,分別套現1億元及3億元。

去年卓悅更加捲入官非,卓悅人事部前女主管被指七年間擅自加薪給自己、其丈夫及兒子,女主管上法庭時作供指,因先後協助葉俊亨取得馬會全費會員資格,又助其女成為仁濟總理,因此獲得器重並加薪。被告三人最終因詐騙公司逾4,000萬元及洗錢罪,被判囚6年半至11年,不過事件揭出卓悅內部管理混亂,包括該女主管80年代已有盜竊及兩項偽造帳目前科,惟仍獲葉俊亨弟弟葉國利2004年引薦。

向康健借錢


葉俊亨與人稱「股壇醫生」的曹貴子甚有淵源,卓悅於2010年找曹貴子旗下康健國際醫療(3886),入股做策略性股東,康健於2014年以4.23億元買入「水云莊」、「悅榕莊」及「Dr. Protalk」19間纖體美容及保健中心業務,2017年再物歸原主,將該16間纖體美容及保健中心業務,以4.3億元賣給葉俊亨夫婦共同持有的公司。

葉俊亨亦於2015年年初起任康健執董,在任一年期間收取近275萬元董事酬金,卓悅又向康健借一億三千八百萬元,無抵押及三厘年利息,一年內還清。2017年「謎網股」爆破,康健及曹貴子康宏環球(1019)突被證監會勒令停牌,曹貴子去年更被控串謀詐騙。葉俊亨在康健停牌前一年,亦即2016年底辭任執董,劃清界線。葉俊亨今次大手賣走幾乎全部股份,即可套現1.58億元脫手。

內蒙政協夥拍東亞李國寶副手


本身是卓悅第二大股東兼副主席的陳健文,近日從葉俊亨夫婦手上購入40.4%股份,入主卓悅。陳健文身居重要政界銜頭,包括太平紳士、特區選委會成員、內蒙古自治區政協委員會港區召集人、中國國家行學院(香港)工商專業同學會創會副會長等。內地有多項直接投資,包括商用房地產及多項製造業務。

陳健文本身是馬主,兩匹馬名字富有蒙古特色,分別名為「蒙古王」及「從頭越」。

卓悅董事局除本來葉俊亨夫婦及弟弟葉國利等人把持外,還有一位猛人,就是做過東亞銀行(023)主席李國寶、及瑞安房地產(272)羅康瑞的副手尹焰強(Daniel),2016年緊隨陳健文加入卓悅,至今仍是執董。Daniel與陳健文關係密切,在陳健文任主席的海富國際金融中出任CEO,接下來卓悅生意上,二人繼續拍住上。

撰文、攝錄:財經組


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