• 【四叔兄長離世】太太投資有道 狂掃銅鑼灣一線舖 低調百億富豪三叔傳奇
  • 2020-02-12    

 

2020年只是過了一個多月,但一場武漢肺炎,卻令這時間很難過。二月二十五日,大年初一,更是恒地創辦人李兆基、四叔一家傷痛的日子,他的胞兄、人稱「三叔」的兆安地產創辦人,李兆麟於當日離世,享年九十八歲,於今日設靈。

家屬安排2月13日於香港殯儀館設靈,以佛教儀式進行。場內亦有不少名人送贈花牌,當中有長江代表霍建寧和霍何綺華,英皇集團的楊受成及陸小曼,以及唐英年等等。未知是否受疫症影響,未見四叔一家及大孖沙。三叔與四叔同樣有捐款予辦學團體,因此當日亦見香港科技大學校長史維到場。

三叔李兆麟於1922年出生,貴為四叔兄長,但與四叔一家完全相反,家族中人十分低調。坐擁多個旺區一線商舖的,估計身家擁有數百億,堪稱香港隱影富豪之一。雖然與今年,以二千三百多億元榮登富豪榜首的四叔相距甚遠,三叔勝在有一個入得廳堂出得廚房的太太。四叔因前四嬸劉惠娟「強蠻好勝,狂妄自大,意氣用事,任性爭權」﹐最終離婚收場。今年已八十多歲,有銅鑼灣舖后之稱的佘少鴻﹐一樣是女強人,投資出色,曾雄霸全球租金的羅素街Swarovski水晶店、么鳳及英皇鐘錶等舖位,都是由其持有。但兩公婆卻相處有道,過去早上會拖手回兆安中心大本營上班。

李氏三兄弟擁有商人底子,或許自小受父母薰陶。他們父親李介甫及母親陳鸞鳳為廣東順德的富商,於三兄弟小時候便在順德經營「天寶榮金舖」和「永生銀號」,進行黃金、匯兌、外幣買賣生意。不過,父親較為器重四叔,事關四叔擅長計數,記性特別好,交際手腕亦較眾兄弟姊妹之中出眾,故父親在大良的舖頭就交予李兆基負責。

賢內助兆安李太將身家增值

當時二十出頭的李兆麟曾於廣州金銀業工作,從見習生做起,其後晉升為經理。1951年來到香港後,早期從事進口貿易和塑膠樹膠製品業。他在順德認識系出名門的佘少鴻,她隨丈夫來港後修讀羅富國教育學院(現為香港教育大學),畢業後曾任教師。於1965年看準香港房地產發展,於是收起教鞭與丈夫成立兆安﹐並於1973年上市,在灣仔有兩座寫字樓,分別是兆安中心和兆安廣場。

在投資上,三叔一家比四叔可說保守。踏入80年代,中英雙方簽署聯合聲明,預視英國於1997年將主權交還中國政府,隨後爆發一股移民潮。李兆麟夫婦看淡香港前景,在1986年將上市公司賣給李明治,兆安地產改名為聯合海外投資。此後李氏夫婦一直發展單幢樓及小型項目,當中例子有九肚山的蔚林居。

「兆安李太」在90年代將公司業務大改革,轉攻商舖市場,曾大手購入銅鑼灣旺區等一線商舖,單是97至03年期間,便投入以億計資金購入40多個舖位,集中於波斯富街、白沙道,灣仔謝斐道等。李太做事果斷,大多都不需按揭。此外,她亦注重打扮,巡舖時多穿著套裝,配戴戴鑽戒、首飾及頸鍊。即使有租客想租用李太旗下舖位,大多會前往兆安總部洽談合約,不敢帶李太到大排檔之類地方。

佘少鴻炒舖有一手,最為人熟悉的便是04年曾施技成就億萬神奇交易。當年沙士後商舖交投淡靜,銅鑼灣舖位數月沒有巨額買賣。李太巧妙地另一投資者交換手上的銅鑼灣地舖,各自作價一億多換貨,李太只需補八百多萬元便成功購入的羅素街舖位。當時平均呎價高達十八萬元,創新港島區舖市呎價,同時亦令她旗下持有的三十多個舖位大升值。由於兩人簽署「換貨」條約,因此更節省逾百萬釐印費。隨香港地產發展蓬勃,佘少鴻成功將身家增值,水漲船高。在巡舖揀舖方面更不會不假手於人。

近年李太亦活躍於市場,2018年更斥1.75 億購入沙田廣場87 個車位。去年返送中期間有入市,以總金額8.25億元獲收購白建時道41至45號寧苑全數12個單位連12個車位。當中成交價及呎價最貴一伙為白建時道43號一樓,實用面積1650方呎,連車位以7500萬元售出,實呎為45,455元。

兒孫滿堂

李兆麟和李佘少鴻育有三子二女,不過李兆麟生前就早將公司業務交給了大兒子李應流,子女各自有發展。家族成員處事低調,不愛面對傳媒。較多人認識的細仔李應樵,畢業後加入父親旗下兆安地產近20年,兄弟檔打理家族生意,不過隨後離開兆安,投資過億開設珠寶生意,因此早年不時出現於娛樂版。

母親李佘少鴻身上珠光寶氣,李應樵亦鐘情珠寶設計,更開設Herbertini尊皇珠寶店,售賣由他設計的珠寶首飾。可惜,於2003年非典型肺炎疫潮,零售業成為一大重災區。當年李應樵亦表示生意大受影響。雖然曾經在中環新世界大廈開設了他第二間店,不過近年只剩下在定族大本營兆安中心的分店。

李應樵發展多元化,發覺珠寶無挑戰性,近年更涉獵數碼市場,考獲科技管理碩士及知識管理博士後成立萬科數碼,曾在無錫及深圳開設研發基地,希望打入3D市場。雖然志願宏大,不過實行上亦有所限。李應樵旗下公司2015曾推出手機獎賞應用程式「VCoin」,並揚言冀統一全球電子印花市場,不過最後亦是不了了之。

除了四弟李兆基之外,亦有一個五弟李兆楠。李兆楠則更少曝光於於人前。據悉李兆楠雖然一直沒有離開家鄉順德,但由於他持有平安保險2億股的股份,因此在2004年平安上市後,李兆楠的身家便馬上暴漲,更登上了中國的百富榜。三叔幾名兄弟之間,雖然各有發展,但無損兄弟之間感情,兄妹常於週未飲茶聚會,一家人感情很好。享年98歲的李兆麟,四代同堂、兒孫滿堂,家庭生活亦算是非常圓滿。


撰文:葉嘉兒

攝錄:胡智堅

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