• 【詹Sir驗吐露港旁新盤】露台壆位易刮腳 古惑的廁紙架霸佔空間
  • 2019-11-17    

 

驗樓水平只得D級級別、「億京」在白石角的「海日灣」交樓未如理想,內部設計又有沒有地方需要留意?

共由四座高座組成的「海日灣」一期,地盤一邊貼近「白石角海濱長廊」而建,一直向內陸方向延伸,驗樓單位「COURT C」坐落後排,加上位處低層,所以跟海景絕緣。站在單位露台只能望屋苑樓景。露台圍欄下方設有一個壆位,壆位鑲上鋁片,容易刮腳。驗樓師詹濟南建議,切割斜邊會較理想一點,可藉此減少刮腳的可能。

雖然單位景觀不算標青,但實用面積508呎單位,卻勝在空間十分寬敞,連大門後方位置,也有個接近一米乘一米的空間,可以用來做雜物間,上方設有電燈,方便取雜物時有燈光照射,設計頗為貼心,只是電掣位卻未考慮周到。因為如果戶主做了一些層架,電掣位置是阻擋開關的。他認為,如果電燈掣是放在飯廳的牆身會更合適一點。

同樣未從用家角度考慮,還包括廚房洗碗盆的水龍頭,運用的是伸縮桿,設計不耐用外,伸縮桿設有下方使用的軟喉,會阻擋戶主使用下儲櫃的空間。既然廚房本身空間夠大,詹SIR建議,改用一個可兩邊擺動的天鵝水龍頭會更實際,變相下方用硬喉管貼櫃背而放,從而騰出下方儲物櫃空間。

以至洗手間內廁紙架,半隱藏式設計十分美觀,但美中不足卻是廁紙架的開口桿是向內,意味需要伸手入去換廁紙,而且也阻礙了戶主使用櫃背附近的空間。

是繼「天賦海灣」後,另一批白石角的全新樓盤,交通仍是這一區最大問題。由大學站乘坐接駁巴士,班次較密的是前往科學園「272K」,需在「科學園」下車再步行過去。雖然海日灣分兩期發展,但行入屋苑的方向卻南轅北轍。

來到「科研路」路口時,往一期的話,謹得轉向右手邊往海濱方向走,否則向左行的話,是需要先經「海日灣」二期、「嘉熙」及「雲匯」三大地盤,繞入「博研路」,再轉入「科進路」才可到達樓盤,烈日當空一定行到汗流浹背。

撰文:樓市特攻隊

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