• 【詹Sir驗樓】吐露港旁新盤崩花處處 雜質玻璃遇冷縮熱脹易爆
  • 2019-11-17    

 

繼「天賦海灣」系列後,鄰近中大的白石角將進入新一輪入伙高峰,首個交樓項目「海日灣」一期,由小型發展商「億京」發展,交樓手工能否跟大發展商相同並論?單睇內櫳,508呎空間尚算闊落,曲尺型開放式廚房佔飯廳一部份空間,但卻進一步擴闊視覺效果。

上下廚櫃儲物量充足,洗衣機及雪櫃也透過隱藏門收納妥當,交樓附設不少名牌爐具,但卻是好睇不好用。只因驗樓師詹濟南檢查電器時,抽油煙機完全開不動。雖然家電本身佔總分比例不算多,但不懂開關已令家電一項扣很多分。

客飯廳地下鋪砌磁磚,雖然偶有鋪砌不平,但偏差屬可接受範圍,不需要重鋪,但客飯廳與露台之間壆位有崩花就需要重做,因為實在做得太過馬虎。詹SIR相信,跟切割磁磚的工具不夠鋒利有關,所以一切割完就崩了。雖然最終不太影響戶主使用,只會影響觀感,但詹SIR還是建議,發展商可以用掃口粉遮一遮。

有些地方能忍受,不處理也可以;但有些地方卻不能夠,否則後果嚴重,好像單位出現大量玻璃崩花並不容忽視。露台與客廳之間的大幅氣窗,出現一條長達十五厘米的花痕外,全屋玻璃窗都一樣,但最離譜卻是走出露台玻璃的瑕疵,內藏雜質,最怕雜質在冷縮熱脹下會迫爆玻璃。

單位兩房開則,每間房都是方正實用,房間打對角擺,前方就是洗手間。洗手間浴缸牆身有很多小孔,擔心沖涼水會隨小孔流入。至於檢查洗手盆卻是有水流不走,因為水塞拉桿拉到盡,水塞還是不懂得彈起,洗手盆的水很難流走。

結果全屋鋪磚、油漆、石材都算失分嚴重,窗一項更因為玻璃崩花而扣到只得零分,連同來去水及家電的問題,單位總分只得69分,得到D級級別,質素尚可。

撰文:樓市特攻隊

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