• 【公司多過誠哥「董事王」起底】神秘人年花百萬元 手持千間空殼公司 半個月賣200間
  • 2019-03-17    

 

在香港成立空殼公司輕鬆易辦,成為強國人低調買樓、洗錢的手段。在加拿大被捕的華為集團副董事長孟晚舟,亦被指透過香港註冊的空殼公司與伊朗非法貿易。本刊發現有公司用人頭不斷開空殼公司,多達942間公司;相比之下,「超人」李嘉誠在公司註冊處名下公司的記錄,也只得34個。

壹仔調查發現,一名叫葉家潤的人士不斷複製空殻公司,讓幾批大陸客買下這些公司置業,再辭任董事,將董事轉去大陸客名下。壹仔早前報導,有地產經紀一炮過買下7個總值2.2億元的皓畋單位,協助強國客以公司名義買樓。這些買家名義上來自不同公司,但是首任董事均是葉家潤,再由地產經紀接手;公司原址同樣是「金栢利註冊有限公司」地址。葉氏亦沾手另一何文田豪宅天鑄。天鑄2至8號洋房的公司買家之中,所有現任的董事名字均為普通話拼音,他們於去年7至10月期間,從葉家潤透過股權轉讓取得公司。

此外,曾為葉家潤名下的睿麗有限公司,於2016年用500萬元買下辛亥革命遺址屯門「紅樓」地皮,再於翌年將董事轉名給普通話拼音名字、持內地證件的人士。新業主打算將「紅樓」清拆,引起原居民及議員反對,後來紅樓被定為暫定古蹟,一年內不得進行任何工程。

律師鍾卓成指,由於用公司名義買樓,稅務安排較多元化,而且只需用股權轉讓就可將樓轉手,靈活性較高,開辦空殼公司的生意業務應運而生。不少地產經紀會預先買空殻公司,為那些在新盤開售時急著買樓的內地客以公司名義買樓。

自去年3月1日開始,因應加強打擊洗黑錢活動,所有提供公司秘書服務的公司必須領牌,並須對客戶進行盡職審查,方可提供服務,所以現在不能像以前般,當天就可從秘書公司買到一間空殼公司。條例收緊,公司成立費卻未見水漲船高。有資深經紀透露,客戶透過地產經紀買入一間空殼公司,約花一萬元,近一年也未有漲價。

對於有人任多達942間公司董事,鍾卓成指由秘書公司人士任首董事「唔出奇」,但是奇在成立公司的成本也不低,「好少啤咗九百幾間都仲未有人同佢買,因為應該一路啤一路賣。」每開一間公司,須向政府繳交公司註冊處費1,720元,商業登記費2,250元。換言之開公司首年就要付接近4000元,以942間公司來計算,首年就總共須付上近377萬元。記者以客戶身分向金栢利查詢買空殼公司價錢,職員指收費為5,300元,公司秘書費及商業地址費另計,共1,200元一年。

上月22日查冊系統記錄顯示,葉家潤任942間公司董事,截至本週三,其手上的公司數量減少至765間,幾乎全部都在近三年內開設,估計在半個月內其名下約二百間公司被賣走,「散貨」速度可謂貨如輪轉。

葉任董事、成為多間空殻公司辦事處的「金栢利註冊有限公司」,公司網頁顯示金栢利成立於1997年,現為全港最大之現成公司供應商之一。金栢利董事為葉美冰、葉樹安及葉樹泰,他們任董事的公司曾橫掃多個物業,如金栢利於2012年斥逾5億元買下觀塘嘉域工廈8層樓面、11個車位,總建築面績約14萬方呎。其中葉樹泰夥同意得集團主席、兼潮屬社團總會名譽會長高佩璇,於2014年以約2.4億元,買入聯辦前九龍工作部的約道6號屋地。

究竟相關人士對空殼公司轉售後的用途是否知情?葉家潤報住的東涌莫家村獨立屋,與另一董事莫振娟報住同一地址。記者到訪莫家村,有村民指莫家村幾乎所有原居民都姓莫,估計莫振娟同為原居民。從村民口中得悉,莫振娟長期不在上址,其丈夫姓葉。記者又到位於上環昌生商業大廈的金栢利,想向葉樹泰及葉家潤查詢,職員拒絕接受訪問:「唔需要啦!」記者後來以電話聯絡到在辦公室內的葉家潤,他得知記者身份後即拒絕接受訪問;截稿前亦未有回覆。

撰文:財經組

攝錄:財經組

立即下載《壹週刊》Apps,隨時隨地睇盡時政專題、深度偵查、娛樂熱話!

按此連結: http://bit.ly/next28app